Maison T0 à Alvares de 575 m²

Projet de rénovation à Chã de Alvares - Une propriété avec un grand potentiel.

Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation avec un bon emplacement et des possibilités illimitées, cette propriété à Chã de Alvares est l'opportunité idéale. Située dans un endroit d'une grande beauté naturelle et d'une grande valeur stratégique, cette propriété offre la possibilité de créer quelque chose de vraiment unique, qu'il s'agisse d'un développement touristique ou d'un espace de vie communautaire.

Caractéristiques de la propriété
D'une superficie totale de 640m², cette propriété présente les caractéristiques suivantes :

Surface du terrain : 372m².
Surface brute de construction : 575m².
Patio : 268m², idéal pour les jardins, les terrasses ou les espaces de loisirs.
Situation actuelle : La propriété est en cours de rénovation totale, ce qui vous permettra de personnaliser l'espace en fonction de vos ambitions.

Exemption de certificat énergétique :
N'étant pas utilisée à des fins résidentielles, la propriété bénéficie d'une exemption de certification énergétique, ce qui offre une certaine flexibilité dans la planification et l'exécution des travaux de rénovation.

Potentiel de développement
Cette propriété est une toile vierge prête à être transformée. Ses caractéristiques et son emplacement la rendent idéale pour

Développement touristique : comme hébergement local, en profitant de l'intérêt croissant pour la région.
Vie en communauté : un espace pour des résidences collaboratives.
Maison de vacances : une retraite paisible dans un cadre magnifique.
Le généreux patio peut être utilisé pour des jardins, des espaces de vie ou des espaces de loisirs, ce qui ajoute encore à la valeur du projet.

Un emplacement exceptionnel
La propriété est située à Chã de Alvares, une région reconnue pour sa tranquillité et sa beauté naturelle, tout en étant proche des services essentiels et des attractions touristiques.

Dans les environs, vous trouverez
Un restaurant et un magasin de village.
Des plages fluviales à proximité, idéales pour les activités de loisirs et de tourisme.
Situation stratégique à proximité de la route N2, offrant une grande visibilité et une excellente accessibilité.
Distances principales :

Pedrógão Grande : 15 minutes en voiture, avec supermarchés, écoles et services essentiels.
Alvares (2,5 km) : Supermarché, pharmacie, restaurant et distributeur de billets.
Góis : 25 km.
Porto : 196 km.
Lisbonne : 210 km.
Avantages supplémentaires
Tourisme croissant : la proximité des attractions touristiques et de l'autoroute N2 augmente l'attrait de la propriété pour le secteur touristique.
Visa de résidence au Portugal : l'achat d'une propriété urbaine comme celle-ci peut être une porte d'entrée pour l'obtention d'un visa de résidence dans le pays.
L'opportunité d'une vie
Avec un emplacement imbattable et un vaste potentiel de développement, cette propriété est une rareté sur le marché. Que vous imaginiez une retraite tranquille, un projet écologique ou une entreprise lucrative, vous trouverez ici l'espace idéal pour transformer vos rêves en réalité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre visite et vous lancer dans cet incroyable projet !

Remarque : toutes les surfaces mentionnées sont extraites des registres fonciers officiels.