Maison T5 à Poceirão e Marateca de 250 m²

La tranquillité est ce que vous découvrirez dans cette magnifique villa V5 de deux étages complètement
indépendante.
Construite sur un terrain de 1 500m², cette maison individuelle de 250m² avec annexe est très bien
intégrée dans son environnement:
Située à 35 minutes de Lisbonne et de l'aéroport Humberto Delgado, à 20 minutes de Palmela et de l'école
internationale Saint Peter’s School et à 45 minutes des plus belles plages d'Arrábida et de Costa da
Caparica.
Cette maison bénéficie également de tous les services centraux de Poceirão (école, pharmacie,
commerce, chemins de fer, CTT, GNR, etc.).
Il dispose d'un grand hall d'entrée (19,5 m²) qui mène à un salon très lumineux de 49 m², donnant sur le
jardin extérieur et la terrasse couverte à la piscine de 36 m², et une cheminée qui vous fournira tout le
confort necessaire pour vos nuits d’hiver:.
Au RDC, nous trouvons également la cuisine de 22,6 m² avec une buanderie (5 m²), une salle de bain
commune avec douche (3,5 m²), une pièce de 17,25 m² avec placard et un petit débarras.
L'étage supérieur se compose de 2 chambres avec placards et un plancher flottant de plus de 16 m² dont
une avec un balcon de 4 m² donnant sur le jardin avant, une salle de bain de 7 m² avec baignoire et double
vasques, également à disposition des hôtes, une chambre / bureau de 8 m² donnant sur la piscine et une
suite.
Cette magnifique suite de 23 m², au sol flottant, donne sur le jardin avant et le jardin arrière et la piscine.
Sa salle de bain (5,1 m²) possède une baignoire et deux lavabos. Le placard avec deux armoires encastrées
offre un grand espace de rangement.
Un grand coin cuisine d'été avec barbecue (35,7m²), face au jardin arrière et à la piscine, exposé ouest
pour profiter d'un magnifique coucher de soleil, vous offrira des moments inoubliables en famille et entre
amis.
De l'extérieur de la maison, avec accès au barbecue, nous accédons au garage fermé de 22,6 m².
En famille et à partager entre amis, cette charmante propriété vous permettra de réaliser tous vos rêves
et d'être heureux, que ce soit au début d'une nouvelle vie de famille ou à la retraite, dans un pays d’accueil
et ensoleille.
Je vous informe par la présente que je suis disponible à 100% par téléphone ou par email, pour vous
apporter toute l’information supplémentaire et pour planifier une visite en présentiel ou virtuelle par
Zoom.
Créée en France en 2008, iad est née d'un modèle innovant qui prolonge le concept traditionnel d'agence
immobilière, favorisant une relation de proximité entre le consultant et le client. Le succès du groupe iad
se traduit par des milliers de consultants, de propriétés en ligne et de transactions commerciales.
iad est une agence immobilière digitale et dynamique basée sur le professionnalisme et la transparence.
En tant que consultant immobilier indépendant, j'ai l'autonomie pour gérer mes plannings, vous
garantissant un accompagnement personnalisé à toutes les étapes du processus et un service de qualité
au meilleur prix.

Spécifications supplémentaires:
• Certification énergétique D
• Cheminée avec récupérateur de chaleur
• Chauffage central: fioul
• Fenêtres et portes-fenêtres REAU oscillo-battantes
• Système d´alarme
• Pré-installation d'aspiration centralisée
• 350 m² construits, 250 m² utiles
• Orientation solaire Est/Ouest
• Année de construction : 2002
• Maison entièrement meublée et équipée avec des appareils électroménagers neufs de marque
Teka (plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle), comme une machine à laver et un sèche-linge
• Révision de la chaudière (chauffage et eau chaude)
Pour toute information contactez l'agent immobilier suivant:
Cristina Carvalho
IAD Portugal