Bâtiment à Marinha Grande de 266 m²

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AVEC REVENU GARANTI - HÉBERGEMENT LOCAL À 150KM DE LISBONNE - Marinha Grande - District de Leiria. Accueille les pèlerins de Fatima ainsi que les amateurs de surf et de vagues géantes de Nazaré.


Fantastique bâtiment totalement récupéré, transformé en Local Lodging avec neuf chambres, deux cuisines de service, deux balcons et deux salons.

A le restaurant attaché au bâtiment, qui peut être utilisé comme soutien à AL ou simplement être loué et être une autre source de revenus (a été loué jusqu'à la fin de 2021 pour 950 € / mois).

Il y a deux autres fractions au rez-de-chaussée, avec un projet déjà approuvé pour deux appartements avec des entrées indépendantes. Augmentant ainsi, également, le revenu final de l'investissement.

En termes de revenus, nous atteignons 13% en haute saison avec un taux d'occupation de 100%.

En raison de son emplacement privilégié, ce complexe a été utilisé pour des événements tels que le pèlerinage de Fátima (mai et octobre), le festival du verre de Marinha Grande, le musée du verre, le festival gastronomique Kid and Lamb,etc.

Grâce à la proximité de Nazaré, le taux d'occupation atteint 100 % en été et reste assez fréquenté pendant l'année en raison des vagues géantes et de l'activité des amateurs de surf et de sports nautiques.

À quelques kilomètres, nous avons le parc naturel de Serras de Aire e Candeeiros et à 3 minutes en voiture, la forêt de Leiria, pour ceux qui aiment le calme de la nature verte.

A quelques kilomètres de plusieurs plages de l'Ouest et des parcs de pique-nique qui les desservent. La plage de São Pedro de Moel, la plage de Paredes Vitória et ses passerelles, Vale Furado, Praia do Norte et la plage de Nazaré.

Les amateurs de culture et de monuments trouveront, à quelques minutes de marche, le centre historique Da Marinha Grande, le parc d'exposition municipal (FAE). En voiture, ils pourront déjà visiter le monastère de Batalha, Alcobaça et la ville de Leiria.

Le logement local :

Au rez-de-chaussée, après être entré par la porte sécurisée par un digicode, nous avons un hall d'entrée accueillant. La décoration intime et le bois de l'ancien escalier, soigneusement traité et récupéré, font que tout hôte se sent chez lui.

En montant au premier étage, nous trouvons une salle pour les repas ou la simple socialisation, avec une salle de bain commune.
Nous pouvons préparer nos repas dans une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers intégrés, avec accès au fantastique balcon ensoleillé.
C'est également à cet étage que se trouvent cinq des neuf chambres, toutes décorées avec le goût très personnel du propriétaire, où ressortent la simplicité, laqualité et la beauté de tous les matériaux utilisés.
Toutes les chambres disposent d'une salle de bains complète avec lumière naturelle et portent le nom de plages et de lieux de l'ouest du Portugal. Elles sont équipées de chargeurs USB et d'un accès Wi-Fi.

Une autre caractéristique que nous retrouverons dans cet AL, est l'utilisation scrupuleuse de la luminosité de l'emplacement du bâtiment. La lumière naturelle abonde dans toutes les pièces.

En montant au deuxième étage, nous trouvons les quatre autres chambres, soutenues par une autre cuisine de service, entièrement équipée, et une salle à manger. Nous avons accès à un autre balcon, où vous pourrez admirer le coucher de soleil ou simplement profiter du calme d'une fin d'après-midi à Marinha Grande.


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