Bâtiment à Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu) de 238 m²

Nous présentons une excellente opportunité d'investissement au cœur de la Baixa de Coimbra, un quartier traditionnel et très prisé, parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un fort potentiel de rentabilité.

Description du bien :

Prix : 400 000 euros (négociable)

Composition :

Trois étages

Entre 10 et 11 chambres (idéales pour la location à des étudiants)

Chaque étage équipé d'une salle de bain et d'une cuisine

Grand local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué pour 600 euros/mois


Zone : Extrêmement attrayante pour les étudiants, garantissant une forte demande et une occupation constante.


Points forts de l'investissement :

Rentabilité attractive :

Revenu annuel total estimé à environ 36 900 euros, représentant un rendement annuel d'environ 10 %, basé sur le prix actuel de 400 000 euros.

Potentiel d'augmenter la rentabilité avec de petites améliorations dans les chambres, permettant des ajustements des loyers.


Emplacement privilégié :

Situé dans la Baixa de Coimbra, l'un des quartiers les plus vivants et dynamiques de la ville.

Proximité des universités, commerces, services et transports publics, attirant constamment étudiants et professionnels.


Stabilité et sécurité :

Forte demande de location étudiante, garantissant une occupation continue des chambres, offrant ainsi une source de revenus sûre et prévisible.


Potentiel d’appréciation de la valeur :

La Baixa de Coimbra est un quartier en constante valorisation, avec plusieurs projets de revitalisation et de modernisation en cours, augmentant ainsi la valeur du bien à moyen et long terme.


C'est le moment idéal pour acquérir un bien avec un fort potentiel de rendement et un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement sûr et rentable!