Bâtiment à Pombalinho de 272 m²

**Opportunité d’investissement à ne pas manquer : Immeuble entièrement rénové avec potentiel de rentabilité et d’expansion !**



Vous êtes à la recherche d’un placement sûr et de grande valeur ? Je vous présente une opportunité unique : un immeuble entièrement rénové en 2024 (Appartements et Extérieur), composé de 3 appartements T2 et 1 annexe T1, avec un emplacement stratégique et avec un grand potentiel de rentabilité immédiate, comprend également un terrain urbain contigu de 450 M2.



**Composition de la propriété :**



- **Rez-de-chaussée (T2)** : Cet appartement dispose de 2 chambres, d’une salle de bains, d’une cuisine avec garde-manger, d’un salon spacieux avec accès à la véranda et d’une charmante terrasse privée, parfaite pour les loisirs.



- **1er étage (T2)** : Comprenant 2 chambres (dont une avec balcon), cuisine, toilettes, cellier et un grand salon avec accès à la véranda, offrant une excellente luminosité et confort.



- **2ème étage (T2)** : Avec une distribution similaire aux autres étages, cet appartement dispose de 2 chambres (dont une avec accès à la véranda), cuisine, salle de bains, garde-manger et salon avec balcon, assurant bien-être et fonctionnalité.



- **Annexe (T1)** : Rénovée avec beaucoup de soin, elle dispose d’une chambre à aire ouverte avec kitchenette, chambre, toilettes et une grande terrasse, idéale pour ceux qui recherchent un espace indépendant ou pour un logement supplémentaire rentable.



**Inclus dans la vente - Terrain urbain (n° 45):**



La vente de cette propriété comprend également le terrain urbain contigu au numéro 45, offrant encore plus de possibilités d’expansion. Avec cette surface supplémentaire, vous pouvez augmenter considérablement le potentiel de l’investissement, permettant la construction de nouvelles fractions ou même l’installation d’une piscine, ajoutant de la valeur et offrant encore plus d’attractivité pour les futurs locataires ou les touristes.



**Emplacement privilégié et potentiel d’appréciation :**



Cette propriété est située à Pombalinho, une zone en plein essor, à seulement 15 km de Santarém et à 6 km de Golegã. L’emplacement est stratégique, avec un accès facile aux principales routes et villes, à seulement 2 km de la gare de Mato Miranda.



De plus, la proximité de Tomar et de son site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO (couvent du Christ), du barrage de Castelo de Bode, à environ 30 minutes de Fátima et à 40 minutes des superbes plages de la Côte d’Argent en font une région très attrayante pour les touristes et les résidents.



**Accessibilité et potentiel touristique :**



La zone bénéficie également de plusieurs unités industrielles à proximité, ce qui garantit une grande demande de logements pour les travailleurs. Des événements de renommée mondiale, tels que la Feira de São Martinho (Foire aux chevaux) de Golegã, attirent chaque année des milliers de visiteurs. De plus, Pombalinho est situé sur la route du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, ce qui entraîne une demande constante d’hébergement de qualité.



**Prêt à monétiser :**



Ce bâtiment est prêt à être exploré et a un énorme potentiel de revenus. Avec 4 fractions indépendantes, il peut être utilisé comme logement de proximité, pour les travailleurs ou comme investissement à long terme. La propriété dispose déjà d’une licence d’utilisation et est entièrement rénovée, prête à offrir une excellente rentabilité.



Ne manquez pas l’occasion d’acquérir cette propriété unique, qui offre de multiples possibilités de rentabilité et un avenir prometteur. Planifiez votre visite et venez voir en personne les nombreux avantages de cet investissement.