Bâtiment à Castro Marim de 589 m²

Très belle opportunité d’investissement proche de Praia Verde / Algarve.
A 2 pas des très grands Eco resorts de l’Algarve de l’Est, dont la zone est en pleine expansion et à 2 minutes de sa magnifique et immense plage..

Venez découvrir et réaliser votre projet et donner une seconde vie à cette bâtisse, autrefois un restaurant et une institution locale connu de tous …
Haut lieu de danse de Flamenco, les plus grandes et les plus grands danseurs y venaient pour partager leur art, au cours de soirées mémorables, avec des clients toujours plus nombreux !

Actuellement sur un terrain de 570 m2, le bâtiment est implanté sur 461m2 et dispose d’une aire brute privative totale de 589m2.
L’ensemble se distingue sur 3 niveaux,
Sa partie habitable est composée de 5 très grandes chambres, de 2 salles de bains, d’un espace salle à manger, d’une cuisine avec un accès privatif à une magnifique terrasse de 200m2, avec une superbe vue à 360°, sur la pinède de Praia Verde, praia de Cabeço, Castro Marim, vila Real de Santo Antonio et l’Espagne et une belle exposition plein Sud.

Actuellement, ce bâtiment est composé de 4 fractions, dont voici les surfaces actuelles et les certificats énergétiques :
La fraction A (Espace RDC) : 161m2 d’aire brute privative + aire brute dépendante de 22m2 . Cette fraction est exemptée de certificat énergétique.
La fraction B (restaurant + terrasse) : 165m2 d’aire brute privative + aire brute dépendante de 39m2. Certificat énergétique « C ».
La fraction C (Espace - café) : 75m2 d’aire brute privative. Certificat énergétique « C »
La fraction D (habitation ) : 186m2 d’aire brute privative + aire brute dépendante de 44m2. Certificat énergétique « F

Son immense potentiel et sa très bonne localisation offre la possibilité de plusieurs projets, pour un investissement seul ou à plusieurs :
Une ou deux très grandes villas de Luxe avec patio, piscine privée, jaccusi…
De grands appartements de standing avec une très grande terrasse avec une vue dégagée et proche de tout.
Rouvrir un espace restauration avec des logements au-dessus. Ouvrir un supermarché…
Une demande préalable à la mairie de Catro Marim a été effectuée et permettra de vous donner des informations sur le potentiel constructible.

Information importante : La maison située à gauche de la façade du café est également à vendre et peut augmenter le potentiel de construction de votre ou vos projets !
https://www.iadportugal.pt/anuncio/casa-moradia-venda-2-quartos-castro-marim-43m2/r127166

Idéalement situé au cœur du village de Sao Bartolomeu Castro Marim, vous accédez à l’A22 en 5’.
Faro se trouve à 45min et Séville à 1h00

Venez visiter et rendez concrète cette opportunité de projet. Créez « le vôtre » !!
Contactez-moi pour en parler. Je suis là pour vous accompagner !
Je partage avec tous mes confrères disposant de la licence AMI à 50/50%