Bâtiment à Peniche de 809 m²

Excellente opportunité d'investissement au coeur de Peniche

Nous présentons ce bâtiment urbain, construit en 1967, situé au centre de la ville de Peniche, avec un énorme potentiel pour les investisseurs cherchant à réhabiliter et augmenter la valeur d'une propriété dans un emplacement stratégique.

Avec quatre étages et un espace commercial au rez-de-chaussée, cette propriété se démarque par sa polyvalence et le rendement garanti qu'elle peut offrir. Que ce soit à des fins de location résidentielle, d'exploitation commerciale ou même de tourisme local, il s'agit d'un investissement aux multiples possibilités et à une localisation imbattable.

Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU)
Ce bâtiment est situé dans la Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU) de Peniche, ce qui permet aux investisseurs de bénéficier d'incitations fiscales et d'un soutien spécifique pour les travaux de réhabilitation, tels que :
* Exonération ou réduction de l'ITBI et de l'IPTU ;
* Avantages fiscaux en matière de TVA pour les travaux de réhabilitation ;
* Accès aux programmes de financement et aux incitatifs municipaux pour la rénovation des bâtiments;
* Appréciation potentielle de la propriété grâce au cadre stratégique de régénération urbaine de la ville.

Caractéristiques principales :
Immeuble de 5 étages, construit en 1967 ;
Rez-de-chaussée : local commercial de 118,53 m² ;
T2 : superficie de 65,6 m² par logement ;
4 chambres : superficie de 107,2 m² par logement ;
Deux appartements (2 et 4 chambres) par étage, garantissant de multiples options de revenus ;

Emplacement premium au centre de Peniche, à quelques minutes à pied de tous les services, commerces, plages et points d'intérêt de la ville ;

Excellente exposition au soleil et accessibilité.

Emplacement:
Peniche est une ville côtière dynamique connue pour ses superbes plages, sa tradition de pêche et sa communauté accueillante. Ce bâtiment est situé au coeur de la ville, offrant un accès immédiat aux restaurants, cafés, marchés locaux et divers commerces. La proximité de plages de renommée internationale la rend également idéale pour des projets liés au tourisme, comme le surf ou l'hébergement local. La centralité de la propriété offre de la commodité et garantit un fort potentiel de valorisation.

Belle opportunité d'investissement :
Ce bâtiment offre une opportunité rare de créer une entreprise prospère à Peniche, que ce soit pour une réhabilitation complète et une exploration de bail ou pour le développement d'un concept innovant capitalisant sur la popularité croissante de la région. Son emplacement stratégique, combiné aux avantages de l'ARU et aux surfaces généreuses des espaces, en font un bon choix pour ceux qui recherchent une rentabilité et une valeur sûre.

Pour plus d'informations ou de photos, n'hésitez pas à me contacter, Dina Roda, consultante immobilière indépendante chez IAD Portugal.

[Les informations fournies, bien qu'exactes, sont simplement informatives et ne peuvent donc pas être considérées comme contraignantes et sont susceptibles de changer].