Bâtiment à Misericórdia de 417 m²

BÂTIMENT RÉHABILITÉ en Bon État;
Situé dans une Rue très Centrale du Bairro Alto;

Installations Techniques Modernisées (Eau, Égouts et Électricité) et Espaces Communs Rénovés;
Étages Supérieurs avec Vues Dégagées;

L’Immeuble est en Propriété Totale composé de 6 fractions, Réparties en 1 fraction par étage.

SURFACES et TYPOLOGIES :
ABP: Surface Brute Privative : 418m2
Surface du Terrain / Emprise au Sol : 73m2

COMPOSITION : 5 Étages d’Habitation + 1 Commerce :
1 – T2
4 – T3
1 – Boutique / Commerce – Restaurant

Actuellement, ce bien génère un Revenu Actuel permettant de servir 2 Objectifs d’Investissement : “Flipping” ou “Buy-to-rent”.

*Note : plus d'informations sur les conditions de rentabilité actuelles et autres informations sur le bien, disponibles sur demande.

LE BAIRRO ALTO
Le Bairro Alto est l’un des quartiers les plus emblématiques et animés de Lisbonne, connu pour sa riche histoire, son architecture caractéristique et sa vie nocturne animée. Situé sur une colline au cœur de la ville, ce quartier offre une expérience unique tant pour les habitants que pour les visiteurs.

ARCHITECTURE
L’architecture du Bairro Alto est un mélange charmant d’ancien et de moderne :
Bâtiments Historiques : De nombreux bâtiments datent des XVIe et XVIIe siècles, présentant des azulejos traditionnels portugais, des balcons en fer forgé et des façades colorées.
Rues Étroitess : Le quartier est un labyrinthe de rues étroites et pavées qui reflètent son agencement médiéval. Ces rues sont souvent bordées de bâtiments hauts et compacts, conférant au quartier une atmosphère intime.
Patrimoine Préservé : Malgré la modernisation, une grande partie du Bairro Alto conserve son caractère historique. Les bâtiments abritent souvent de petites boutiques originales, des cafés et des espaces résidentiels aux étages supérieurs.

TRADITION
Le Bairro Alto est imprégné de tradition :
Fado : Ce quartier est l’un des meilleurs endroits à Lisbonne pour découvrir le Fado, le genre musical mélancolique et émouvant qui est Patrimoine Culturel Immatériel de l’Humanité par l’UNESCO. Plusieurs maisons de fado offrent des performances en direct, perpétuant cette tradition.
Gastronomie Locale : La gastronomie traditionnelle portugaise peut être appréciée dans les nombreuses tavernes et restaurants. Des plats comme le bacalhau et les pastéis de nata sont courants.
Événements Culturels : La région accueille divers événements culturels, y compris les fêtes traditionnelles comme les Fêtes de Saint Antoine en juin, avec des défilés, de la musique et des sardines grillées dans les rues.

TOURISME
Le Bairro Alto est un aimant pour les touristes en raison de son atmosphère vibrante et de ses offres diversifiées :
Vie Nocturne : Le quartier est célèbre pour sa vie nocturne animée. À la tombée de la nuit, la zone se transforme avec des bars, des clubs et des restaurants pleins d’activité. C’est un point chaud pour les locaux et les touristes qui cherchent à profiter de la vie nocturne de Lisbonne.
Shopping : Pendant la journée, le Bairro Alto offre une expérience de shopping unique avec ses nombreuses boutiques, magasins d’antiquités et magasins vendant de l’artisanat local et des articles vintage.
Sites Touristiques : La région est proche de plusieurs attractions principales. L’Ascenseur de la Glória, un funiculaire, relie le Bairro Alto à la zone basse des Restauradores, offrant un accès facile et des vues imprenables sur la ville. À proximité, le Miradouro de São Pedro de Alcântara offre des vues panoramiques sur Lisbonne.
Art Urbain : Le Bairro Alto est également connu pour son art urbain. Des fresques vibrantes et des graffitis ajoutent une touche artistique et moderne au quartier, attirant les amateurs d’art et les photographes.

VIE LOCALE
Malgré sa popularité auprès des touristes, le Bairro Alto maintient un fort sens de communauté locale :
Résidents : Le quartier est habité par un mélange de résidents anciens qui y vivent depuis des décennies et de générations plus jeunes, y compris des artistes, musiciens et expatriés.
Rythme Quotidien : Pendant la journée, il est relativement calme et détendu, avec les locaux qui vaquent à leurs routines quotidiennes, faisant leurs courses dans les marchés locaux et prenant un café dans les cafés traditionnels. La nuit, les rues prennent vie avec des gens qui socialisent et profitent de la vie nocturne vibrante.

En résumé, le Bairro Alto est un quartier qui encapsule l’essence de Lisbonne : historique, vibrant et culturellement riche. Avec son architecture distincte, ses traditions profondes, sa vie nocturne animée et son fort sens de communauté, c’est un lieu incontournable pour ceux qui veulent découvrir la véritable âme de la ville.