Bâtiment à Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória de 489 m²

INVESTISSEURS | IMMEUBLE A AL ET LEASING | ZONE ARU - CEDOFEITA
Bâtiment historique au centre ville de Porto, en régime de propriété horizontale, de 4 étages, situé sur un terrain de 218,4 m2, avec une zone d'implantation de 200 m2 et une surface brute privée totale de 489,2 m2 ;
Construction de la fin du 19ème siècle, ayant connu un agrandissement au cours du 20ème siècle, et aussi bien, des travaux de rénovation en 2018 et 2019 ;
Composition:
- R/C- Magasin ABP= 111,1 m2, sous leasing
- R/C- Appartement T1+1 Mezzanine ABP= 69 m2, avec Terrasse 18,5 m2, en AL (hébergement local)
- 1er étage- Appartement T4 ABP= 114 m2, en AL
- 2ème étage- Appartement T3 ABP= 99,5 m2, avec terrasse 6,2 m2, en AL
- 3ème étage- Appartement T3 ABP=95,6 m2, sous leasing
Autres caractéristiques:
- Fenêtres avec structure PVC avec double vitrage
- Nouvelle plomberie et installation électrique dans tout le bâtiment
- Climatisation dans toutes les divisions (fractions en AL)
- Ballon d'eau chaude d'une capacité de 200L (T1+1), 300L (T3/T4)

Garantie de rentabilité brute supérieure à 7%
Taux d'occupation moyen supérieur à 90%