Bâtiment à Pedrouços de 265 m²

Excellente Opportunité d'Investissement !

Ce bien immobilier, situé à Pedrouços, Maia, représente une excellente opportunité pour les investisseurs, offrant plusieurs options de location avec un accès indépendant à différentes parties du bien. Sa configuration flexible et sa proximité avec des services essentiels et les transports en commun en font un choix idéal pour ceux qui recherchent une rentabilité stable.

Avec un taux d'occupation de 100%, ce bien a un grand potentiel de rentabilité.

Composition du Bien :

Maison 1 (Rez-de-chaussée) :

Cuisine ouverte, entièrement équipée et meublée

Salon

Buanderie équipée

3 suites (deux suites classiques et une adaptée aux personnes à mobilité réduite)

Maison 2 (1er étage) :

Cuisine équipée et meublée

Salon

2 suites

1 chambre simple

1 chambre double

1 salle de bain complète

Combles :

Loft meublé et équipé, avec salle de bain complète

Accès direct depuis la Maison 2

Entrepôt (75m²) :

Buanderie et salle de bain

Environ 50m² configurés comme un appartement T2 avec entrée indépendante, cuisine ouverte, salle de bain avec lumière naturelle et accès à la terrasse (loué)

25m² supplémentaires servant de soutien à l'hébergement

Espace Extérieur :

Terrasse avec solarium et barbecue, créant un excellent espace de détente

Caractéristiques Supplémentaires :

Orientation solaire : Est, Ouest et Sud

Rentabilité annuelle : 7%

Potentiel de location flexible : par chambre ou par espace complet

Emplacement Stratégique :

Hôpital São João : 2 km

Campus universitaire : 2 km

NorteShopping : 6 km

Marché de Matosinhos : 14 km

Centre-ville de Porto : 6 km

Station de métro : 2 km

Arrêt de bus : 2 mètres

Ce bien offre un excellent retour sur investissement, avec différentes options de location et un emplacement privilégié à proximité des hôpitaux, des universités et des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien avec un fort potentiel de rentabilité !

Concrétisez votre projet avec IAD Portugal/International, où nous vous accompagnons tout au long du processus d'achat, de vente ou de location, depuis la phase initiale jusqu'à l'acte de vente. Tous les actes contractuels, tels que la signature du CPCV (Contrat de Promesse de Vente), sont réalisés en présence d'un avocat (garantissant tous les aspects juridiques de l'acte).

Que vous résidiez au Portugal ou à l'étranger et souhaitiez acheter ou investir au Portugal, nous sommes prêts à vous offrir un service personnalisé.

Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous aider !