Appartement T3 à Benfica de 136 m²

Superbe Appartement Rénové dans le Quartier Premium de Benfica – Avenue Grão Vasco

Découvrez ce magnifique appartement de 136 m², situé au 4ᵉ étage d'un immeuble moderne mid-century et entièrement rénové, au cœur de l'avenue Grão Vasco à Benfica. Idéal pour les familles comme pour les jeunes professionnels, ce bien marie sophistication et confort moderne, le tout dans un quartier dynamique et recherché.

Caractéristiques de l'Appartement
Surface : 136 m² offrant des espaces de vie ouverts et fonctionnels.
Pièces : L’appartement comprend une grande salle de séjour lumineuse, parfaite pour recevoir, avec une cuisine ouverte et entièrement équipée pour répondre aux besoins du quotidien.
Chambres : Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain intégrée, assurant confort et intimité. Les deux autres chambres partagent une salle de bain commune, également moderne et bien équipée.
Confort Thermique : Les installations pour la climatisation sont déjà en place, prêtes à être utilisées selon vos besoins. Les fenêtres à double vitrage garantissent isolation thermique et acoustique, optimisant le confort intérieur.
Quartier et Commodités
Situé dans un quartier résidentiel calme et bordé d’arbres, cet appartement est à quelques pas des commodités indispensables :

Éducation : Externato Grão Vasco, une école privée réputée, est à seulement 42 mètres, un atout pour les familles.
Commodités : Supermarchés (Pingo Doce à 96 m, Continente Bom Dia à 144 m), marché local de Benfica (259 m), plusieurs options de restauration (dont des restaurants portugais et asiatiques), et centre commercial Nevada (88 m).
Santé et Bien-être : À proximité immédiate, la Policlínica De Benfica (78 m), des cliniques dentaires et vétérinaires, ainsi qu'un centre esthétique, offrent des services pratiques et accessibles pour tous les besoins du quotidien​.

Avantages de l'Emplacement
Proximité des transports : Bien desservi par les transports en commun, permettant un accès facile aux autres quartiers de Lisbonne.
Cadre de vie agréable : La rue bordée d’arbres et la proximité d’un parc offrent un environnement paisible et idéal pour les moments de détente.
Vie de Quartier : Un véritable quartier-village, où commerces, restaurants et services de proximité se trouvent à quelques pas, créant une ambiance conviviale et accueillante.
Informations Financières
Prix de vente : 675 000 €
IMI annuel : Environ 336 €
Potentiel locatif : Avec une rentabilité locative estimée entre 3,1 % et 4,6 %, cet appartement présente un rendement locatif attractif, le loyer moyen dans le secteur étant de 2 081 € par mois.
Ce bien représente une opportunité rare dans le secteur de Benfica, combinant emplacement premium, qualité de vie et potentiel d’investissement. Pour toute demande de visite ou de renseignement supplémentaire, contactez notre conseiller immobilier.

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Je parle français, portugais, anglais.
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