Hôtel 4* à São Teotónio de 1 633 m²

Hôtel rural 4 étoiles situé sur la côte de l'Alentejo, au milieu d'une nature verdoyante, à quelques minutes de plages idylliques où la mer et le sable doré captent tout regard distrait et où le coucher du soleil crée des moments d'apothéose sensorielle complète.

Monsieur l'investisseur, monsieur l'homme d'affaires :
Je ne parle pas d'un hôtel de plage ordinaire, situé entre des ruelles et doté d'espaces de loisirs exigus destinés à une occupation estivale saisonnière.

Je vous présente un établissement hôtelier implanté sur un terrain de 98 500 m2 avec la plus grande intimité, dont les bâtiments actuels occupent une superficie de 1 700 m2, avec possibilité d'agrandissement jusqu'à un total de 3 900 m2. Cette propriété allie le style contemporain au charmant design typique de l'Alentejo, et est située à quelques minutes de la côte mais dans un espace vert délimité par une zone classée agroforestière où il n'est pas possible de construire aucune construction résidentielle, commerciale ou industrielle : ainsi , je vous présente- près de 10 heures d'une propriété exclusive accessible aux personnes à mobilité réduite.

Proposant actuellement 32 couchages pour adultes, répartis dans 18 unités d'hébergement de différents types : suites, studios, appartements T1 et T2 avec kitchenette et maison familiale complète de 4 chambres, cette unité hôtelière dispose de sa propre cuisine équipée, d'un restaurant couvert pour 70 personnes, d'une terrasse. pour 50, parking couvert pour 20 véhicules et garage pour 4 voitures, salon, salle de jeux, salle de réunion, terrains de jeux, équipements pour enfants, deux grandes piscines d'eau salée soutenues par des auvents typiques en paille et transats, un forage pour alimenter la propriété , panneaux solaires et panneaux photovoltaïques, grands jardins avec pelouse et espaces verts avec des chênes-lièges centenaires, avec encore un énorme potentiel de croissance et/ou de diversification de l'offre/activité destinée à un public qui sait ce que vous voulez.

Les travaux réalisés en 2017 prévoyaient déjà la possibilité d'agrandissement, avec des espaces organisés de manière fonctionnelle. Dans une perspective écologique et durable, la propriété a été équipée de deux stations d'épuration des eaux usées (STEP) et d'électricité moyenne tension.
La proximité de la côte avec un climat très agréable toute l'année, avec 360 jours de soleil, un bon accès routier et la distance de moins de 90 minutes de l'aéroport de Faro, constituent quelques-uns des attributs uniques de cette propriété.

C'est là que réside le potentiel inhabituel de la propriété : la possibilité d'agrandir jusqu'à une surface totale de construction de plus de 3 900 m2, selon une consultation formelle réalisée avec la Mairie d'Odemira :
- Ici, des structures peuvent être créées pour des résidences pour personnes âgées de luxe où les retraités ou non auront leur indépendance, avec tout le confort et la sécurité d'une « copropriété fermée », complétée par la production d'aliments biologiques pour l'autoconsommation dans le restaurant et la nourriture. installations, et avec tous les services qui offrent une vie de qualité dans l'une des zones les plus exclusives de la côte portugaise.
- Événements familiaux, retraites de yoga et de bien-être, cliniques de récupération, événements de présentation/lancement de marque et/ou de produit peuvent être explorés, bref, une infinité de possibilités seulement à la discrétion du prochain heureux propriétaire de ce bien.

Je vous invite à visiter le bien, je suis disponible pour vous fournir toutes les informations dont vous avez besoin et j'ai des partenaires pour tous conseils ou services dont vous pourriez avoir besoin.

Opportunité unique, contactez-moi !