Atelier à Estrela de 150 m²

Dans un immeuble plein de charme, parfaitement entretenu et signé par les auteurs de son projet architectural, cet atelier se distingue par ses caractéristiques uniques. Cet espace multifonctionnel offre une surface brute privative de 150 m², une classification énergétique A, de hauts plafonds et une lumière naturelle abondante. La vitrine au niveau de la rue garantit une excellente visibilité et fonctionnalité.

Cet atelier, avec une entrée indépendante, comprend trois bureaux, un vaste espace ouvert, deux salles de bains et une kitchenette. Pour un confort optimal, toutes les pièces sont équipées de climatisation. L'espace est complété par un grand jardin/terrasse de 37 m², faisant partie intégrante de la propriété, avec une vue sur les arbres environnants et le dôme de la Basilique d'Estrela.

Caractéristiques et Environnement
•Orientation Est/Ouest : Assure une exposition solaire optimale tout au long de la journée.
•Stationnement : Parking public disponible à proximité, notamment un parking Pingo Doce situé juste en face du bâtiment.
•Accessibilité : Proche de la nouvelle station de métro (en phase finale de construction), offrant une excellente mobilité sans besoin de voiture.
•Espace à fort potentiel, idéal pour un magasin, bureau, entrepôt, clinique ou centre d'affaires.
•Polyvalence : Selon la législation récente, les propriétés à usage commercial ou de services peuvent désormais être plus facilement converties en usage résidentiel.

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