Boutique/Local commercial à Silves de 90 m²

Zone commerciale en activité,

dans un bâtiment classique de deux étages, sur l'avenue de la ville historique de Silves, correspondant à la composition traditionnelle des maisons de maître, généralement composées d'un rez-de-chaussée dédié au commerce et d'un premier étage destiné au logement.

Maintenant utilisé comme restaurant, ce qui était autrefois le quai de réception des marchandises est encore visible à l'intérieur, avec un puits qui aurait été la zone de réfrigération des aliments, présentant aujourd'hui une salle qui se développe autour de cet élément historique.

La zone de réception et de séjour se compose de 3 niveaux différents, offrant des atmosphères privées différenciées pour socialiser et dialoguer, avec l'un surélevé sur une mezzanine pour les moments de dégustation. Pendant ce temps, le niveau inférieur se connecte à une terrasse permettant de profiter de l'espace extérieur en bord de rivière.

Un environnement calme et accueillant, avec une capacité d'assise de 36 à 44 personnes. Il présente une construction caractérisée par de larges murs en pierre, favorisant l'auto-régulation en termes d'énergie, des cadres de fenêtres et des volets en verre avec des cadres en bois, ainsi que des volets et des portes.

Spécifications :
Mezzanine : 20m2
Salon : 54m2
Zone de service : 15m2
Terrasse : 20m2

Surface brute : 85m2
Surface utilisable : 72m2

Le bâtiment est intégré dans le centre historique de la ville avec tout son commerce local et ses itinéraires piétonniers, une vie de quartier calme et paisible, avec un parking gratuit à proximité.

Situé au cœur de la zone verte de la ville, avec les rives de la rivière et la promenade en bord de rivière avec ses structures vertes offrant diverses installations pour les enfants, les activités physiques et de loisirs, telles que le paddle, l'aire de jeux et le parc gériatrique, les piscines et le complexe sportif, le skate park, le panier de basket-ball et les pontons approchant de la surface de la rivière.

Situé dans le centre-ville, parfaitement intégré dans l'ambiance historique de la ville, intégré dans un espace ARU qui promeut l'entretien et l'équilibre des espaces historiques avec le contemporain, permettant au propriétaire de bénéficier de tous les avantages et bénéfices des programmes fiscaux, du soutien monétaire à la réhabilitation, à la location, et autres. Une excellente opportunité d'investissement, avec un potentiel de rentabilité du capital.

Silves a été la première capitale de l'Algarve, avec des couches d'histoire révélant une occupation depuis l'époque de divers peuples - Phéniciens, Romains, Musulmans et Chrétiens. Sa position géographique a été cruciale pour son développement tout au long de l'histoire. Classée comme un point stratégique de connexion entre la côte, la mer, les principales routes de transport maritime et terrestre, on peut encore le ressentir sur la place de la ville, les murs de la médina, la citerne, le château, la cathédrale et le tracé de la vieille ville.

Même aujourd'hui, sa courte distance des plages du comté - Carvoeiro, Benagil - et la beauté de la côte de l'Algarve permettent un accès facile sans la foule estivale et son agitation perturbant votre vie quotidienne.

La ville de Silves est reconnue pour le concept de ville lente (Cittaslow), qui a vu le jour en Italie et est aujourd'hui un mouvement contemporain mondial qui valorise un mode de vie qui promeut le bien-être, le développement personnel, social, communautaire et environnemental. Les villes lentes se présentent comme des refuges de la frénésie de la vie moderne, ne dépassant pas 50 000 habitants, correspondant à une ville de petite taille, mettant en œuvre des programmes visant à réduire le bruit dans la ville, à contrôler la circulation, à augmenter les zones piétonnes et à défendre leurs produits locaux. À travers la combinaison du contemporain avec sa modernité et de l'espace avec son histoire et son identité, l'objectif des villes lentes est la combinaison du meilleur des deux mondes.

La catégorie 'Slow City' est ainsi un label de qualité qui témoigne de l'engagement et un point de référence pour les habitants, les touristes et les investisseurs qui attendent de la ville une crédibilité en matière de durabilité pour les habitants et la nature.

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