Boutique/Local commercial à Queluz e Belas de 37 m²

**Boutique transformée en T1, 37m² à Pendão/Queluz**

Disponible à la vente : une boutique de 37m², transformée en un charmant T1, très accueillant et prêt à être habité, située dans un immeuble résidentiel. Ce bien a été rénové avec des finitions modernes et est idéal pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et une bonne localisation.

Le salon et la cuisine forment la pièce principale de l'appartement. La cuisine est équipée d'un four, d'une plaque électrique et d'une hotte. Elle dispose d'un grand évier en inox et de placards offrant une excellente capacité de rangement : trois tiroirs et sept portes. Le chauffe-eau de 40 litres assure une fourniture efficace d'eau chaude.

La chambre est très agréable, avec une lumière naturelle, une fenêtre oscillo-battante qui offre une bonne ventilation et luminosité, et des volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité.

La salle de bain comprend une douche rectangulaire, et le meuble de lavabo offre beaucoup de rangement avec deux portes et un tiroir, complétant la fonctionnalité de l'espace.

Pour l'éclairage, des faux plafonds sont présents dans tout l'appartement, offrant un éclairage agréable et des économies d'énergie.

Cet appartement est situé à Pendão, une zone tranquille de Queluz, avec un accès facile aux transports publics et aux principales voies routières, notamment :
- La gare de Queluz-Belas, à seulement 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied, garantissant un accès facile à Lisbonne et à d'autres régions.
- Accès routier à 10 minutes de l'A9 (CREL) et à environ 15 minutes de l'A5 et de l'IC19, permettant des liaisons rapides vers la capitale et ses environs.
- Les arrêts de bus les plus proches se trouvent à 200 mètres, avec des liaisons directes vers Lisbonne, Sintra et Amadora.

De plus, le quartier dispose de commerces locaux, de services, de supermarchés, d'écoles et d'espaces verts, le rendant parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement.

Cette boutique n'est actuellement pas éligible à l'achat via un prêt immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d'investir dans l'une des zones les plus recherchées de la Grande Lisbonne. Planifiez votre visite dès maintenant !