Boutique/Local commercial à Santa Clara de 90 m²

**Opportunité d'Investissement à Lisbonne :**

**Espace commercial actuellement loué comme supermarché avec contrat renouvelable annuellement.**

Découvrez un espace commercial de 90m², idéalement situé à Lisbonne, parfait pour les investisseurs à la recherche de rentabilité et de potentiel de croissance. Situé à Santa Clara, ce bien dispose déjà d’un locataire avec un contrat renouvelable annuellement depuis 2023, assurant une source de revenus immédiats.

### **Caractéristiques du bien :**
- **Surface :** 90m²
- **Vitrines spacieuses :** Exposition directe sur la rue, offrant une excellente visibilité et une lumière naturelle abondante.
- **Travaux à prévoir :** Opportunité de personnaliser l’espace et d’en augmenter la valeur.

### **Emplacement stratégique et potentiel :**
Le bien se situe dans une zone dynamique et en pleine expansion, entourée par une communauté en croissance.

La Rua Engenheiro Quartim Graça attire un public varié, notamment des jeunes actifs, des familles et des étudiants qui apprécient la commodité et l’accès aux services.

Dans les environs, vous trouverez une grande variété de commerces actifs, dont :
- **Supermarchés et épiceries :** Offrant des produits frais et essentiels, attirant à la fois les habitants et les travailleurs locaux.
- **Cafés et restaurants :** Lieux de socialisation et points de rencontre populaires.
- **Boutiques de vêtements et accessoires :** Répondant à une demande pour la mode accessible et de qualité.
- **Services divers :** Salons de beauté, ateliers de réparation et autres services adaptés aux besoins de la communauté.

### **Histoire de Santa Clara :**
Le quartier de Santa Clara est réputé pour son histoire riche et son charme unique. Autrefois principalement rural, il a connu un développement significatif au fil des ans, devenant un lieu recherché pour les résidences et les commerces. Le célèbre Marché de Santa Clara, datant du XIXe siècle, est un point de repère attirant les visiteurs pour ses produits locaux et son artisanat.

### **Proximité du centre de Lisbonne :**
Situé à quelques minutes du centre de Lisbonne, cet espace commercial bénéficie d’un accès facile à une large gamme de services et d’attractions culturelles.

Les liaisons rapides avec le centre-ville font de la Rua Engenheiro Quartim Graça un choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter de l’effervescence urbaine tout en bénéficiant d’un environnement plus calme et accueillant.

### **Accessibilité et transports :**
L’emplacement offre un accès facile à un réseau de transports publics bien développé, notamment :
- **Bus :** Plusieurs lignes desservent les environs, connectant le quartier aux principaux points de Lisbonne.
- **Métro :** Station à proximité, facilitant les déplacements vers le centre et d’autres quartiers.

De plus, les principales autoroutes comme l’A2, l’A8 et l’A5 se trouvent à quelques minutes, offrant un accès rapide aux autres zones de Lisbonne et à la région métropolitaine.

### **Développement et valorisation :**
La région est en pleine phase de développement, avec des projets de nouvelles constructions et d’améliorations urbaines prévues, promettant une valorisation future et une augmentation du flux de clientèle. Cette dynamique fait de cet espace une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant tirer parti de la croissance de Lisbonne.

### **Histoire commerciale :**
Jusqu’en 2008, cet espace faisait partie du concept "Écoloja", promu par le groupe Grula, mettant en avant la durabilité et les produits locaux et frais. Cet héritage offre une base solide pour tout nouveau projet, avec une clientèle déjà fidélisée et une réputation de qualité.

**Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un espace commercial avec un locataire déjà établi dans l’un des quartiers les plus prometteurs de Lisbonne. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite !**