Boutique/Local commercial à Santa Clara de 80 m²

**Opportunité d’Investissement à Lisbonne :**

**Espace Commercial actuellement loué en tant que snack-café avec contrat renouvelable annuellement.**

Découvrez un espace commercial de 80 m² dans un emplacement stratégique à Lisbonne, idéal pour les investisseurs recherchant rentabilité et potentiel de croissance. Situé à Santa Clara, ce bien bénéficie déjà d’un locataire avec un contrat renouvelable depuis 2023, assurant une source de revenus immédiate.

### Caractéristiques du Bien :
- **Surface :** 80 m²
- **Vitrines Spacieuses :** Exposition directe sur la rue, offrant une excellente visibilité et une lumière naturelle abondante.
- **À Rénover :** Une opportunité de personnaliser l’espace et d’en augmenter la valeur.

### Emplacement Stratégique et Potentiel :
Ce bien est situé dans une zone dynamique en pleine expansion, entourée par une communauté croissante.

La **Rue Engenheiro Quartim Graça** attire une clientèle variée, notamment de jeunes professionnels, des familles et des étudiants qui apprécient la commodité et l’accès à divers services.

Dans le quartier, vous trouverez une variété de commerces actifs, notamment :
- **Supermarchés et épiceries :** Offrant des produits frais et essentiels, attirant les habitants et les travailleurs locaux.
- **Cafés et restaurants :** Des lieux conviviaux favorisant les interactions sociales et populaires auprès des résidents.
- **Boutiques de vêtements et accessoires :** Répondant aux besoins d’une clientèle recherchant des articles tendance et abordables.
- **Services divers :** De salons de beauté à des ateliers de réparation, comblant les besoins quotidiens de la communauté.

### Histoire du Quartier de Santa Clara :
Santa Clara est réputé pour son riche patrimoine historique et son charme unique. Anciennement une zone rurale, le quartier a connu un développement significatif, devenant un lieu prisé pour l’habitat et le commerce. Le célèbre **Marché de Santa Clara**, datant du XIXᵉ siècle, constitue un point de repère incontournable, attirant les visiteurs en quête de produits locaux et d’artisanat.

### Proximité du Centre de Lisbonne :
Situé à quelques minutes seulement du centre-ville de Lisbonne, cet espace commercial bénéficie d’un accès à une multitude de services et d’attractions culturelles.

Grâce à sa connexion rapide au cœur de la ville, la Rue Engenheiro Quartim Graça est une option idéale pour ceux qui souhaitent profiter de l’effervescence urbaine tout en bénéficiant d’un environnement calme et accueillant.

### Accessibilité et Transports :
L’emplacement offre un accès facile à un large réseau de transports publics, incluant :
- **Bus :** Plusieurs lignes passent à proximité, connectant la zone aux principaux points de Lisbonne.
- **Métro :** La station la plus proche permet de rejoindre facilement le centre-ville et d’autres quartiers.

En outre, les principales autoroutes comme l’**A2, A8 et A5** sont accessibles en quelques minutes, facilitant l’accès à d’autres zones de Lisbonne et de la région métropolitaine.

### Développement et Valorisation :
La région est en pleine transformation, avec de nouvelles constructions et des améliorations urbaines prévues, promettant une valorisation accrue et un afflux croissant de clients.

Cette dynamique fait de cet espace une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant tirer parti de la croissance de Lisbonne.

### Histoire du Commerce :
Jusqu’en 2008, cet espace abritait le concept **Ecoloja**, promu par le groupe Grula, mettant l’accent sur la durabilité et les produits frais et locaux. Cet héritage offre une base solide pour tout nouveau projet, avec une clientèle fidèle et une réputation de qualité.

**Profitez de cette opportunité unique d’acquérir un espace commercial avec un locataire déjà établi dans l’un des quartiers les plus prometteurs de Lisbonne. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite !**