Boutique/Local commercial à Santa Clara de 70 m²

Opportunité d'Investissement à Lisbonne : Espace Commercial avec Locataire

Découvrez un espace commercial de 71 m² situé dans un emplacement stratégique à Lisbonne, parfait pour les investisseurs recherchant rentabilité et potentiel de croissance. Situé à Santa Clara, ce bien dispose déjà d'un locataire avec un contrat renouvelable annuellement depuis 2023, garantissant une source de revenu immédiate.

**Caractéristiques du Bien :**
- Superficie : 71 m²
- Grandes Vitrines : Exposition directe sur la rue, offrant une excellente visibilité et lumière naturelle.
- Nécessite des Rénovations : Opportunité de personnaliser l'espace et d'augmenter sa valeur.

**Emplacement Stratégique et Potentiel :**
Le bien est situé dans une zone dynamique et en développement, entourée d'une communauté en expansion. La Rua Engenheiro Quartim Graça attire un public diversifié, y compris de jeunes professionnels, des familles et des étudiants qui apprécient la commodité et l'accès aux services.

Dans la région, vous trouverez une variété de commerces actifs, y compris :
- Supermarchés et Épiceries : Offrant des produits frais et essentiels, attirant à la fois les résidents et les travailleurs locaux.
- Cafés et Restaurants : Établissements favorisant la socialisation et étant des points de rencontre populaires.
- Boutiques de Vêtements et Accessoires : Répondant à la demande d'un public cherchant la mode abordable et de qualité.
- Services Divers : Des salons de beauté aux services de réparation et de maintenance, répondant aux besoins de la communauté.

**Histoire de la Zone de Santa Clara :**
La zone de Santa Clara est connue pour sa riche histoire et son charme unique. Autrefois une zone principalement rurale, elle a connu un développement significatif au fil des ans, devenant un lieu prisé pour les résidences et le commerce. Le célèbre Marché de Santa Clara, datant du XIXe siècle, est un emblème de la région et attire les visiteurs à la recherche de produits locaux et d'artisanat.

**Proximité du Centre de Lisbonne :**
Situé à quelques minutes du centre de Lisbonne, cet espace commercial bénéficie d'un accès à une vaste gamme de services et d'attractions culturelles. La liaison rapide vers le cœur de la ville fait de la Rua Engenheiro Quartim Graça un choix idéal pour ceux qui souhaitent être près de l'effervescence urbaine, sans renoncer à un environnement plus calme et accueillant.

**Accessibilité et Transports :**
L'emplacement offre un accès facile à un large réseau de transports publics, y compris :
- **Bus :** Plusieurs lignes passent à proximité, connectant la région à des points clés de Lisbonne.
- **Métro :** La station la plus proche, avec des lignes facilitant les déplacements vers le centre et d'autres quartiers.

De plus, les principales autoroutes, comme l'A2, l'A8 et l'A5, se trouvent à quelques minutes, permettant un accès facile à d'autres zones de Lisbonne et à la région métropolitaine.

**Logistique et Chargement :**
L'espace dispose de zones désignées pour le chargement et le déchargement, essentielles pour les entreprises nécessitant le transport de marchandises. Cette caractéristique augmente la fonctionnalité et l'efficacité opérationnelle du commerce.

**Développement et Valorisation :**
La région est en pleine phase de développement, avec de nouvelles constructions et des améliorations urbaines prévues, promettant valorisation et augmentation du flux de clients. Cette dynamique fait de cet espace une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur la croissance de Lisbonne.

**Histoire du Commerce :**
Jusqu'en 2008, cet espace faisait partie du concept Ecoloja, promu par le groupe Grula, qui mettait l'accent sur la durabilité et les produits frais et locaux. Cet héritage offre une base solide pour toute nouvelle entreprise, avec une clientèle déjà fidélisée et une réputation de qualité.

Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un espace commercial avec un locataire déjà établi dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Lisbonne. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite !