Restaurant à Matosinhos e Leça da Palmeira de 91 m²

Bistro A - Alta do Juncal 587

Achat sur plan - éligible en tant qu’investissement pour un Golden Visa. Situé dans le célèbre quartier Quadra Marítima de Matosinhos, Porto. Cette unité commerciale est au rez-de-chaussée d’un bâtiment du 19ème siècle en cours de rénovation. La terrasse est au premier étage.

Un endroit fantastique : Traditionnellement un marché de poisson frais pêché dans l’Atlantique tous les matins, aujourd’hui Quadra Marítima est beaucoup plus, bénéficiant non seulement de nombreux établissements étoilés Michelin, mais aussi d’une vie nocturne animée. La région est à distance de marche de la plage de Matosinhos, une destination de surf bien connue et une enclave qui sert à la fois les populations bien installées ainsi que les jeunes de Porto.

Une longue histoire : Appelée à l’origine Juncal de Cima, la Rua de Brito Capelo est la rue principale de la Quadra Marítima depuis le début du 20ème siècle.
Ancrée dans la tradition navale, la rue porte aujourd’hui le nom d’Hermenegildo Carlos de Brito Capelo, officier de marine portugais du 19ème siècle et explorateur du continent africain, qui a participé avec Roberto Ivens à la célèbre traversée de l’Afrique de l’Angola à la côte de l’océan Indien.

Un excellent investissement : Emplacement, emplacement, emplacement. La Rua de Brito Capelo se trouve à seulement 10 minutes en métro de l’aéroport Francisco Sá Carneiro de Porto et à 31 minutes de la station de métro Trindade, au cœur de Porto.
La zone affiche déjà des rendements plus élevés, avec des rendements annuels supérieurs à 8% pour des projets de développement bien pensés en raison d’un intérêt locatif important.

Couloirs :
• Plancher : Plancher en bois massif avec option de tapis supplémentaire à l’intérieur des unités.
• Murs : Finition de plâtre et de peinture mate ou de granit exposé.

Cuisine :
• Étage : marbre de Carrare.
• Murs : Finition de plâtre et de peinture mate ou de granit exposé.
• Armoires : Matériau thermolaminé très résistant.
• Comptoirs : quartz en pierre de Silestone.
• Électroménagers : électronique Bosch, lave-vaisselle et mélangeur à levier unique frasa.
• Sanitaires : Roca.

Terrasses :
• Étage : terrasse en bois de type IP.
• Éléments : Pergola en bois avec tissu adapté à une utilisation en extérieur.

Généralités / Espaces communs :
• Entrée : porte de sécurité électronique avec code numérique ; système d’interphone vidéo.
• Fenêtres : Cadres en aluminium avec rupture thermique du cortizo.
• Climatisation : Système multi-multiplicateur.
• Structure du toit : Fermes en bois apparentes.
• Façade : Terracotta et granit restaurés, cadres de fenêtres et fenêtres en granit ou robes équivalentes.

Fin des travaux: Décembre 2023

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