Boutique/Local commercial à Mafamude e Vilar do Paraíso de 109 m²

Grande Opportunité Commerciale au Centre de Vila Nova de Gaia!

À Vendre : Magasin/Espace Commercial avec deux façades, une grande surface, trois salles de bain et une réserve!

Si vous recherchez une opportunité commerciale en plein centre de Vila Nova de Gaia, très proche de l'Avenida da República et d'El Corte Inglés, alors nous avons quelque chose pour vous!

Venez découvrir ce magasin/espace commercial de 109 m² avec deux façades, orientées est et ouest. Il dispose de deux entrées, l'une donnant sur une rue très fréquentée avec divers services à proximité, tels que le Service des Finances, des Établissements d'Enseignement, une Église et un Centre Paroissial, et l'autre donnant sur une petite place arborée, avec des espaces verts qui peuvent offrir un environnement très agréable aux clients!

Le magasin/espace commercial dispose de trois salles de bain, une pour femmes, une pour hommes et une autre privée pour le personnel, et il dispose d'une grande réserve au sous-sol qui peut servir d'espace de stockage supplémentaire!

Il bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Vila Nova de Gaia, proche des transports en commun, notamment de la ligne de métro (Station João de Deus sur la ligne jaune, qui relie l'Hôpital de S. João à Santo Ovídio et Vila d’Este), et proche de routes importantes, notamment l'A44, qui permet un accès facile au Pont du Freixo et aux autoroutes A20, A29 et A1.

Depuis 1987, ce magasin/espace commercial est utilisé comme établissement de restauration et de boissons, avec une terrasse extérieure! Son emplacement stratégique est le facteur clé de ce succès continu depuis 37 ans! Avec une clientèle fidèle, ce magasin/espace commercial est actuellement loué, pouvant vous offrir un rendement annuel immédiat de 5,7%!

Vila Nova de Gaia s'affirme de plus en plus comme l'une des meilleures villes pour vivre, visiter et investir. Allez-vous manquer cette opportunité?

Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite!