Boutique/Local commercial à Glória E Vera Cruz de 168 m²

Boutique située au cœur d'Aveiro, dans une rue très fréquentée.

Attention aux investisseurs :
Actuellement loué, avec un rendement de 6,86%, cette proposition est très intéressante non seulement pour ses caractéristiques différenciatrices en tant qu'espace commercial, mais aussi pour le rendement financier immédiat que l'investissement rapporte !
Inséré dans une petite galerie commerciale, avec une licence pour le commerce et les services, il dispose d'une grande vitrine donnant sur la rue et sur l'intérieur de la galerie, et se répartit sur deux étages :
A l'étage supérieur, au niveau du sol, se trouve l'espace commercial d'une surface brute de 103m2
À l'étage inférieur, le magasin dispose d'un grand entrepôt/garage d'une surface brute de 71 m2.
Il s'agissait à l'origine d'un grand magasin, mais il comporte deux bureaux en placoplâtre. Il y a également un troisième espace de stockage, avec accès à la salle de bain.
L'accès à l'étage inférieur se fait par un escalier en colimaçon situé à l'intérieur de l'un des bureaux, ou par un portail télécommandé donnant accès à un garage situé à quelques mètres.
La zone de l'entrepôt communique avec la zone du garage par une porte de garage, ce qui permet de décharger les marchandises dans l'entrepôt en toute tranquillité et sécurité, et même d'entrer dans la zone de l'entrepôt avec une voiture.
L'accès à la zone du magasin se fait par une rampe, ce qui permet aux clients ayant des handicaps physiques d'y accéder facilement. Les cadres des fenêtres sont en aluminium à double vitrage, ce qui assure une bonne isolation thermique et acoustique.
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