Boutique/Local commercial à Amora de 70 m²

Magasin avec salle de bain, espace de stockage et trois places de parking privées, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel et commercial de 3 étages plus attique, situé dans une zone centrale avec une accessibilité facile et une grande visibilité, à proximité des écoles, des transports publics, de divers commerces et services.

La construction de l'immeuble devrait commencer au début de l'année 2025 et s'achever au début de l'année 2026.
Ce grand espace destiné au commerce ou aux services dispose d'une excellente performance énergétique et d'une fonctionnalité unique dans la zone, puisque le terrain non occupé par le bâtiment sera muré et disposera de portails d'accès, constituant un espace de patio privé, où sont insérées trois grandes places de parking privées correspondant à cette fraction.

Ce magasin, qui pourrait devenir le vôtre, présente les caractéristiques suivantes :
- Surface utile 69,9 m² ;
- Surface brute de construction 71,6 m² ;
- Un WC ;
- Un local de rangement ;
- Trois places de parking privées attribuées à l'unité ;
- Pré-certification énergétique avec une note A (très efficace) ;
- Excellente orientation solaire ;
- Début des travaux : début 2025
- Date d'achèvement estimée : 2026

Situé dans une zone très centralisée et facile d'accès, cet établissement commercial se trouve à quelques minutes de :
- Rio Sul Shopping (2 minutes) ;
- Autoroute A2 (2 minutes)
- École primaire (2 minutes)
- Gare de Fogueteiro (5 minutes)
- Autoroute A33 (5 minutes)
- Ecole secondaire (7 minutes à pied)
- Ecoles de 2ème et 3ème cycle (10 minutes à pied)

Opportunité d'investissement dans une zone attractive avec une forte demande.
Je vous invite à venir découvrir ce projet. Il vous suffit de prendre rendez-vous et je vous donnerai tous les détails.

Cote énergétique : A
AMI 11220

« Les informations fournies, bien qu'exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes. »

Si ce bien ne répond pas à toutes vos exigences, je peux vous aider en tant que conseiller spécialisé :
- Trouver un bien qui vous convienne ;
- Réussir le processus de négociation ;
- gérer le processus d'achat de la propriété ;
- Réussir le processus d'achat du bien ; Réussir le processus de financement bancaire ;
- Rédiger et signer le CPCV (contrat de vente et d'achat) ;
- organiser et exécuter l'acte public d'achat.

Si vous envisagez de vendre un bien immobilier, en tant que consultant spécialisé, je peux vous aider à estimer la valeur du marché et vous accompagner tout au long du processus de vente, de la publication gratuite de votre bien sur plus de 200 portails immobiliers dans le monde entier, à la conduite du processus de négociation, à la signature du CPCV (Contrat Promis d'Achat et de Vente) et à la programmation et à l'exécution de votre Acte Public de Vente.