Boutique/Local commercial à Chão de Couce de 2 622 m²

**Espace industriel et commercial à louer à Chão de Couce (Ansião) : Une opportunité unique pour votre entreprise**

Si vous êtes à la recherche d'un espace industriel et commercial de premier ordre, avec des dimensions généreuses et un emplacement stratégique, c'est votre chance. Cet imposant entrepôt, situé dans la zone industrielle de Camporês à Ansião, a une superficie totale de 5153m², avec un bâtiment de 1748m² et une surface brute de construction de 2622m².

**Description détaillée de la propriété

- Structure polyvalente
Cet espace est très polyvalent, offrant un large éventail de possibilités pour divers types d'activités commerciales et industrielles. Avec neuf divisions distinctes, dont des halls d'entrée impressionnants, un vestibule équipé de deux douches pour le confort des employés, six bureaux bien équipés pour l'administration et la gestion, une cuisine entièrement fonctionnelle pour les repas sur place, quatre salles de bains pour le confort des employés, deux garde-manger pour le stockage supplémentaire, une salle de réunion pour les réunions importantes, une cafétéria spacieuse pour les pauses détente et une grande zone de 268 m² au rez-de-chaussée pour les activités industrielles ou commerciales.

- Des espaces spacieux et lumineux:**
Au premier étage, il y a deux grands espaces lumineux, l'un de 890 m² et l'autre de 350 m². Ces espaces sont idéaux pour des expositions, des salles de sport ou toute autre activité nécessitant un espace ouvert et lumineux. Les trois façades vitrées offrent une excellente exposition au soleil, créant un environnement accueillant et inspirant pour les employés et les clients.

- Un état de conservation impeccable:**
Bien qu'il s'agisse d'un espace utilisé, cet entrepôt est dans un état impeccable. Il a été entretenu avec soin et attention au fil des ans, de sorte qu'il est prêt à être utilisé immédiatement. Cela signifie que vous pouvez commencer à travailler dans cet espace sans avoir à investir du temps et des ressources dans des rénovations ou des améliorations.

- Emplacement stratégique
La zone industrielle de Camporês, à Ansião, est une zone en plein développement qui offre des opportunités de croissance et d'expansion aux entreprises de divers secteurs. Elle est idéalement située à seulement 20 kilomètres de Pombal, 40 kilomètres de Coimbra, 160 kilomètres de Porto et 175 kilomètres de Lisbonne, ce qui facilite l'accès à d'importants centres urbains et marchés.

**Conditions de location et rendez-vous de visite:**
Le loyer mensuel pour cet espace est de 3500 euros, avec un dépôt de garantie d'un mois. Si vous souhaitez découvrir cet entrepôt industriel et explorer tout son potentiel pour votre entreprise, n'hésitez pas à prendre rendez-vous. Je me ferai un plaisir de vous fournir toutes les informations complémentaires dont vous avez besoin et de vous aider à franchir une nouvelle étape vers la réussite de votre entreprise.


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