Appartement T4 à Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) de 100 m²

Découvrez ce spacieux et lumineux appartement T4, idéalement situé au 3ᵉ étage d'un immeuble authentique dans le centre historique de Setúbal, sur la Rua Doutor Aníbal Álvares da Silva.

Caractéristiques de l'Appartement :
- Grand salon agréable et lumineux
- Cuisine équipée et aménagée
- 4 chambres lumineuses, offrant confort et tranquillité
- 2 salles de bains avec fenêtres, garantissant une bonne ventilation naturelle
- Auvent orienté à l’est, parfait pour profiter du soleil matinal
- Balcon orienté à l’ouest, idéal pour admirer le coucher du soleil

Les Atouts de cet Appartement :
✔ En excellent état, prêt à emménager
✔ Matériaux de qualité, alliant élégance et durabilité
✔ Agencement optimisé, offrant un espace fonctionnel et harmonieux
✔ Exposition idéale est-ouest, assurant une belle luminosité toute la journée

Un Emplacement Idéal – Tout à Proximité à Pied :
🏡 Commerces, marchés, cafés, restaurants et supermarchés
🌳 Avenida Luísa Todi, le cœur animé de Setúbal
🏛 Couvent de Jésus, monument historique emblématique
🛍 Mercado do Livramento, l’un des plus beaux marchés du Portugal
🚍 Gare routière avec accès direct aux plages paradisiaques de l’Arrábida

Une Opportunité d’Investissement 💰
Revenu locatif potentiel : 1 600 €/mois (rendement brut de 8 % par an)
Faibles charges de copropriété : 21 €/mois
IMI (taxe foncière) : 177 €/an seulement

S’installer à Setúbal, c’est choisir un cadre de vie exceptionnel, entre plages de sable fin, montagnes verdoyantes et atmosphère conviviale, tout en investissant dans un marché immobilier dynamique et prometteur.

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📲 Disponible sur WhatsApp | Je parle français, portugais, anglais et espagnol.