Appartement T4 à Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra de 207 m²

Luxe et exclusivité à Quinta de Amizade - Appartement avec terrasse panoramique

Situé dans le quartier convoité de Quinta de Amizade, cet appartement allie élégance, confort et fonctionnalité, offrant une expérience de vie supérieure. La propriété se trouve dans un quartier calme, mais à proximité de toutes les commodités.

Emplacement privilégié :
* Espace vert en développement : devant la propriété, offrant une atmosphère sereine et agréable.
* Aire de jeux : déjà réalisée, idéale pour les familles.

* Commodités à proximité :
* Supermarché à 3 minutes à pied.
* Zone commerciale accessible en 4 minutes en voiture.
* Mobilité facile : sortie d'autoroute à 5 minutes de la porte.

Sophistication et détails de luxe : Cet appartement a été conçu pour offrir raffinement et durabilité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour maximiser le confort et le style, en utilisant des matériaux et des équipements de marques renommées qui garantissent la durabilité et l'efficacité.

Points forts de l'équipement de luxe :
* Fenêtres REHAU : Isolation thermique et acoustique de haute performance, assurant confort et efficacité énergétique.
* Isolation CAPOTO : appliquée de l'extérieur, elle garantit une température intérieure toujours agréable.
* Certificat énergétique de classe A : efficacité supérieure qui réduit les coûts et l'impact sur l'environnement.
* Cuisine entièrement équipée : appareils Bosch de première qualité, alliant design moderne et fonctionnalité.
* Salles de bains luxueuses : vaisselle, mobilier et robinetterie de la prestigieuse marque ROCA, avec des finitions sophistiquées qui offrent un environnement élégant et confortable.
* Climatisation Mitsubishi : technologie de pointe pour une climatisation efficace et silencieuse.
* Aspiration centralisée : praticité et modernité pour la vie de tous les jours.
* Pompe à chaleur de 300 litres : Système de chauffage de l'eau durable et de grande capacité.
* Barbecue privé : idéal pour se retrouver en plein air.

Terrasse et balcons attrayants : L'appartement dispose de grands balcons, d'une superficie totale de 28,70 m², qui offrent une vue imprenable sur les environs. Ces espaces extérieurs sont idéaux pour profiter de moments de détente, créer un jardin urbain ou recevoir des invités dans un cadre sophistiqué.

Caractéristiques de l'appartement :
* Fraction F - Étage 3 :
* Une surface généreuse de 178,95 m².
* Cinq pièces bien distribuées, garantissant fonctionnalité et confort.
* Trois salles de bains modernes et pratiques.
* Cinq armoires encastrées, offrant un excellent espace de rangement.

* Garage spacieux : box fermé pour 2 voitures, mesurant 59,94 m², idéal pour ceux qui apprécient la sécurité et la commodité.

Cet appartement se distingue par sa situation privilégiée, ses équipements de haut niveau et son design pour ceux qui recherchent le confort, la sophistication et l'exclusivité. Un véritable havre de luxe à Quinta de Amizade, idéal pour vivre ou investir.


Quinta de Amizade est l'une des zones résidentielles les plus prisées de la région, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Ce quartier allie le charme d'une situation paisible à la commodité de services essentiels et d'installations de loisirs à proximité.

Le quartier se caractérise par

* Une infrastructure moderne : une zone en constante évolution, avec des rues bien entretenues, de larges trottoirs et un éclairage public efficace, garantissant la sécurité et le confort des résidents.
* Des espaces verts et récréatifs : devant la propriété, un espace vert est en cours d'aménagement, idéal pour les promenades et les moments en plein air. L'aire de jeux déjà aménagée est parfaite pour les familles avec enfants.

* Commodités à proximité :
* Le supermarché est à 3 minutes à pied, ce qui facilite la vie quotidienne.
* La zone commerciale est à 4 minutes en voiture, offrant des pharmacies, des restaurants, des cafés et d'autres commodités.
* Les écoles, cliniques et autres services essentiels sont disponibles à proximité.

* Accessibilité :
* La sortie de l'autoroute se trouve à 5 minutes de la propriété, ce qui permet de se rendre facilement dans d'autres villes et régions.
* Les transports publics sont disponibles, permettant des déplacements pratiques sans dépendre exclusivement de son propre véhicule.

Quinta de Amizade est idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie, offrant un environnement calme à proximité des zones urbaines et de loisirs. Cette situation est particulièrement attrayante pour les familles, les professionnels et ceux qui souhaitent vivre dans un espace bien desservi, mais avec intimité et tranquillité.

Cette propriété combine le meilleur de la région avec une construction moderne et de haut niveau, garantissant un excellent investissement et un endroit parfait pour s'installer.