Duplex T4 à Covilhã e Canhoso de 266 m²

🏡 Exclusif IAD – Magnifique Duplex T4 🏔️ Nous vous présentons ce spectaculaire appartement en duplex, d'une superficie de 266 m² répartis sur deux étages, offrant des espaces généreux, du confort et un emplacement privilégié. Situé dans un quartier résidentiel calme et tranquille, mais en même temps proche de tout, y compris le centre-ville, les commerces, les supermarchés, les écoles et les transports en commun. 🔹 Points forts de la propriété : ✅ Deux étages avec accès intérieur et entrées indépendantes, permettant une polyvalence d'utilisation 🏠 ✅ Grande cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, idéale pour les moments en famille 🍽️ ✅ Grand salon, avec cheminée et poêle à bois 🔥 ✅ Quatre chambres spacieuses, dont deux suites avec salles de bain privées 🛏️ ✅ Quatre salles de bain complètes, toutes avec des finitions modernes et des lavabos doubles 🚿 ✅ Bureau, parfait pour ceux qui travaillent à domicile 📖 ✅ Accès à des comptoirs indépendants dans toutes les chambres 🌅 🌟 Points forts du 1er étage : Cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle 🍳 Grand salon avec cheminée 🔥 Deux chambres dont une suite avec salle de bain complète 🚿 Salle de bain de service avec cabine de douche 🌟 Points forts du 2e étage : Espace commun avec accès à la terrasse exposée ouest 🌄 Deux chambres (une suite avec dressing et salle de bain privée) 🏡 Bureau, idéal pour le bureau à domicile ou le coin étude 💻 Salle de bain supplémentaire complète avec meuble double vasque Accès à la terrasse panoramique et au balcon couvert, surplombant toute la Cova da Beira 🌇 Barbecue sur la terrasse, idéal pour les rassemblements en plein air 🍖 🏡 Confort et Modernité : ✔ Pré-installation de la climatisation dans toutes les pièces ❄️ ✔ Éclairage avec spots encastrés dans faux plafond 💡 ✔ Fenêtres PVC avec double vitrage et volets électriques 🏠 Si vous recherchez un appartement spacieux, avec d'excellents espaces intérieurs et extérieurs, une vue imprenable et un niveau de confort exceptionnel, c'est l'opportunité parfaite pour vous ! 🔹 Ne manquez pas cette opportunité ! 🔹 🟢 La récente distinction de Covilhã comme 2ème meilleure ville européenne où vivre et investir, décernée par le magazine « International Living », renforce l'attractivité de cette région pour ceux qui recherchent la qualité de vie et le bien-être. Cette reconnaissance met en évidence des facteurs tels que la proximité de la magnifique Serra da Estrela, un climat agréable avec des étés chauds et des hivers doux, et un coût de la vie abordable. Investir dans une propriété à Covilhã est donc une opportunité unique de bénéficier d'un environnement paisible et accueillant, idéal pour ceux qui recherchent un style de vie plus serein et connecté à la nature. 📍 Réservez votre visite dès maintenant et profitez de cette excellente opportunité ! ⚠️ Les informations fournies ne vous dispensent pas de confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes. 👉 Service personnalisé et complet Si ce bien ne répond pas à tous vos besoins, je suis disponible pour vous aider à trouver la meilleure solution. En tant que consultant immobilier dédié chez iad Portugal, je peux suivre l'ensemble du processus, y compris : ✅ Recherche de propriété personnalisée ; ✅ Négociation et proposition d’acquisition ; ✅ Processus de financement bancaire ; ✅ Planification et signature du CPCV (Contrat de Promesse d'Achat et de Vente) ; ✅ Planification et rédaction de l'acte public. 🔹 Vous allez vendre votre bien ? Je peux vous aider à estimer la valeur marchande de votre maison, à faire de la publicité gratuite sur plus de 200 portails immobiliers internationaux, à effectuer des visites, des négociations, des CPCV et des actes - en toute sécurité et professionnalisme. 🔹 À propos de moi et de iad : Je m'appelle Pedro Saraiva, je suis consultant immobilier indépendant chez iad, travaillant dans la région de Cova da Beira, avec un dévouement et un professionnalisme total. iad a été fondée en France en 2008 et s'est depuis étendue à différents pays, étant présente au Portugal depuis 2015. Notre approche moderne et numérique élimine le besoin de magasins physiques, me permettant de vous offrir un service personnalisé, où que vous soyez. En choisissant un consultant iad, vous bénéficiez de l’expertise locale et du vaste réseau international d’iad. Avec des clients répartis dans le monde entier, nous sommes prêts à maximiser le potentiel de votre propriété, en garantissant un processus transparent, efficace et sans tracas. Choisissez iad et vivez l'excellence en matière de service immobilier. Je suis disponible pour vous aider à atteindre les meilleurs résultats ! 🔹 Partagez avec les professionnels : Cette propriété est disponible pour être partagée avec tous les agents immobiliers dûment agréés par l'AMI.