Appartement T4 à Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas de 161 m²

Appartement Spacieux T4 avec 2 Terrasses, 3 Places de Parking et 2 Débarras ;
Situé au centre d'Almada, près de Cacilhas, bien desservi par les transports publics et à seulement 500 m du quai de Transtejo pour Lisbonne ;

La copropriété est bien entretenue et organisée, avec une aire de loisirs commune comprenant un espace vaste pour les résidents, qui inclut une aire de jeux pour enfants adjacente à la salle de copropriété / salle de fêtes ;

Ce bien, issu de la fusion de deux fractions autonomes, présente une habitation unique offrant divers avantages d'investissement et de confort ;

Ce bien peut être utilisé intégralement comme APPARTEMENT T4 (actuel), ou subdivisé en 2 appartements indépendants (T1 + T2) avec des jardins privatifs individuels totalisant 57 m², orientés sud-ouest et bénéficiant d'une bonne exposition solaire :

APPARTEMENT / FRACTION T2
Surface Privative : 103,37 m²
Jardin Privatif de 31,04 m²
2 Places de Parking et 1 Débarras

APPARTEMENT / FRACTION T1
Surface Privative : 57,88 m2
Jardin Privatif de 26,03 m²
1 Place de Parking et 1 Débarras

Actuellement dans cette configuration réunie, le bien est de type T4 avec un vaste séjour d'environ 40 m² avec 2 accès directs au jardin ; ainsi que 2 chambres ayant également un accès au jardin ;
Grand hall d'entrée ; 1 Suite avec dressing ;
Cuisine entièrement équipée avec électroménagers encastrés ;
Mobilier et revêtements de sol dans des tons clairs ;
Chauffage central par chaudière et radiateurs thermiques et/ou climatisation ;
Châssis en PVC avec double vitrage ;

PROXIMITÉS :
5 min de l'accès au Pont 25 de Abril ;
5 min de l'accès à l'A2 vers le Sud/Algarve ;
12 min du centre commercial Almada Forum ;
13 min de l'Hôpital Garcia de Orta, Av. Torrado da Silva, 2805-267 Almada ;
16 min de l'Université NOVA School of Science and Technology (FCT NOVA) à Monte Caparica ;
17 min des plages de la Costa da Caparica ;
40 min de l'aéroport international Humberto Delgado ;
40 min de l'accès à l'A1 vers le Nord/Porto;

LA VILLE D'ALMADA
Almada est une ville dynamique située sur la rive sud du Tage, face à Lisbonne, au Portugal. Connue pour son patrimoine culturel, ses paysages magnifiques et son développement urbain croissant, Almada offre un mélange unique de nature, d'histoire et de modernité.

PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES D'ALMADA :
Cristo Rei :
Almada est surtout connue pour le monument emblématique du Cristo Rei, qui surplombe le fleuve et offre une vue panoramique sur Lisbonne et ses environs. Inspirée du Christ Rédempteur de Rio de Janeiro, la statue a été achevée en 1959 et est devenue un point de repère important de la région.

Centre Historique :
Le centre ancien d'Almada possède des rues étroites et charmantes, une architecture portugaise typique, des petites places, des églises historiques et des cafés accueillants.

Plages :
Almada possède un magnifique littoral le long de l'Atlantique, avec des plages célèbres comme Costa da Caparica. Ce sable doré est réputé pour son atmosphère détendue, ses excellentes conditions de surf et ses nombreux cafés et restaurants en bord de mer.

Réserves Naturelles :
La région comprend des zones protégées, comme l'Arriba Fóssil da Costa da Caparica, une falaise fossilisée avec une riche biodiversité, un lieu apprécié pour les randonnées et les amateurs de nature.

Musées et Théâtres :
Almada dispose de centres culturels importants, tels que le Centre Culturel Romeu Correia, qui accueille des expositions d'art, des spectacles et des ateliers.
Le Théâtre Municipal Joaquim Benite est un théâtre réputé de la région, attirant des spectateurs pour des pièces, concerts et divers événements.

Festivals :
La ville organise plusieurs festivals tout au long de l'année, notamment le Festival de Théâtre d'Almada, l'un des plus renommés du Portugal, qui rassemble des acteurs et des amateurs de théâtre de tout le pays.

Almada est devenue une zone résidentielle prisée pour ceux qui travaillent à Lisbonne, en raison de sa proximité et de son accès facile via le Pont 25 de Abril et un service de ferry efficace. Ces dernières années, diverses initiatives écologiques et projets d'urbanisme ont également été développés pour équilibrer le développement urbain avec la préservation de l'environnement naturel.

Almada offre un mode de vie plus calme que Lisbonne, avec une combinaison de vues magnifiques, de richesse culturelle et un fort lien avec la nature, ce qui en fait un lieu très apprécié des résidents et des visiteurs.