Appartement T3 à Silveira de 187 m²

Appartement 3 chambres aux finitions luxueuses à 400 mètres de la plage, proche du centre ville et des commerces avec une grande terrasse !

Profitez de la sérénité et de la beauté de la plage de Santa Cruz avec ce magnifique appartement.

Caractéristiques de l'appartement :
•Type : T3 - Unité G au 3ème étage
•Superficie brute : 187,12 m²
•Superficie terrasse : 105 m2
• Superficie du balcon : 21 m2
•2 places de stationnement

Répartition interne :
•Hall et couloir : 6 m2
•Salle de bain : 4 m2
•Suite + Salle de bain : 24 m2
•Chambre avec Placard : 17,40 m2
•Chambre avec Placard : 15,90 m2
•Balcon : 14,25 m2
•Cuisine : 12,61 m2
•Chambre : 48 m2
•Balcon : 21 m2


CARTE DE FINITION :
1
- Isolation thermique
- Murs extérieurs en brique thermique de type périssé
- Hotte en FIBRAN XPS 6cm avec double encollage sur plâtre.
- Isolation des dalles de toiture XPS 10 cm + chape armée
- Application de laine de roche sur faux plafonds (arena 60 Isover)

2
- Isolation acoustique
- Pose de Fonas Filtre sur sols avec chape armée
- Application de liège 2 mm sur tous les sols utilisés pour recouvrir le parquet flottant.
- Application de 70 kg de laine de roche sur un double mur séparant l'appartement des parties communes et entre les appartements.

3
- Isolations hybrides
- Application de polyurée sur toutes les terrasses et couverture avec protection en caoutchouc liquide.

4
- Cadres et verre
- Cadres en aluminium, type (Sapa) à rupture de pont thermique avec traitement anodisé, verre Guardian Sun 4 saisons selon les spécifications et certifications Guardian Sun pour répondre à l'efficacité énergétique.

5
- Finitions
- Plomberie selon une conception spécialisée multicouche.
- ECS avec Pompe à Chaleur individuelle avec ballon de 270 litres.
- Bases de toilettes et bidets ROCA ou GEBERIT
- Câbles réseau dans toutes les pièces interconnectés par ATI
- Robinetterie de douche et de baignoire à encastrer ROCA.
- Appareils sanitaires ronds Roca THE GAP – suspendus, ou autre marque similaire au choix du client
- Receveurs de douche intégrés au sol en résine avec drain caché
- Comptoirs de salle de bain suspendus (facultatif)
- Revêtement mural WC en mosaïque de Porcelaine de Margrés rectifiée au choix du client à hauteur de 40 €/m2.
- Parquet flottant QuickStep ou similaire (valeur calculée 40 €/m2)
- Sol de cuisine en grès cérame Margrés poli 90x90
- Installation électrique selon projet de spécialité, l'équipement à appliquer proviendra d'Efapel.
- Installation de climatisation DAIKIN
- Projecteurs LED dans toutes les pièces
- Volets électriques en aluminium thermique avec commandes générales + commande par unité.
- Désembueurs de miroirs dans toutes les salles de bain
- Chauffage dans toutes les salles de bains
- Meubles de cuisine de modèle et finition au choix avec cuisinière, four, hotte aspirante, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge et réfrigérateur BOSCH. classe A ou A+. Plans de travail de cuisine Silestone au choix jusqu'à 180 €/m2.
- Portes intérieures jusqu'au plafond avec douves en bois marquetées, serrures magnétiques (menuiserie laquée)
- Armoires entièrement doublées à l'intérieur avec compartiments respectifs – porte-pantalons, porte-cravates, étagères à chaussures, tiroirs et tiroirs entièrement amovibles, éclairage LED à l'intérieur des armoires, portes d'armoires face au mur et jusqu'au plafond.
- Porte d'entrée d'appartement ALIAS Security ou similaire.
- Faux-plafonds en plaques de plâtre Knauf, avec intégrés pour paravents ou rideaux, avec éclairage LED intégré.
- Protection des receveurs de douche en verre trempé
- Pommeaux de douche muraux sur tous les receveurs de douche
- Capteur de gaz
- Ventilation mécanique dans les salles de bains
- Peintures intérieures de type CIN.
- Eclairage extérieur pour terrasses en LED intégré
- Plancher de porcelaine sur le balcon.
- Balcons en verre feuilleté 6*6 avec rail de fixation au sol.

A noter : Le mémoire descriptif présenté ne fait pas le lien avec les finitions de l'appartement. Le client aura la possibilité de choisir toutes les finitions dans la même fourchette de prix.