Appartement T3 à Silveira de 140 m²
À propos de cet appartement de 3 chambres à Silveira, Silveira
Appartement de 3 chambres aux finitions de luxe proche de la plage, proche du centre ville et des commerces avec grande terrasse sur le toit !
Profitez de la sérénité et de la beauté de la plage de Santa Cruz avec ce magnifique appartement.
Caractéristiques de l'appartement :
•Type : T3 - Unité H au 3ème étage
•Superficie brute : 140 m²
•Superficie terrasse : 157 m2
• Superficie balcon : 11,79 m2
•2 places de stationnement
Répartition interne :
•Hall et couloir : 6 m2
•Salle de bain : 4 m2
•Chambre avec placard : 14,80 m2
•Chambre avec Placard : 15,90 m2
•Chambre avec Placard : 15,90 m2
•Balcon : 14,25 m2
•Salon + cuisine : 46,20 m2
•Balcon : 21 m2
• Terrasse : 157 m2
CARTE DE FINITION :
1
- Isolation thermique
- Murs extérieurs en brique thermique de type périssé
- Hotte en FIBRAN XPS 6cm avec double encollage sur plâtre.
- Isolation des dalles de toiture XPS 10 cm + chape armée
- Application de laine de roche sur faux plafonds (arena 60 Isover)
2
- Isolation acoustique
- Pose de Fonas Filtre sur sols avec chape armée
- Application de liège 2 mm sur tous les sols utilisés pour recouvrir le parquet flottant.
- Application de 70 kg de laine de roche sur un double mur séparant l'appartement des parties communes et entre les appartements.
3
- Isolations hybrides
- Application de polyurée sur toutes les terrasses et couverture avec protection en caoutchouc liquide.
4
- Cadres et verre
- Cadres en aluminium, type (Sapa) à rupture de pont thermique avec traitement anodisé, verre Guardian Sun 4 saisons selon les spécifications et certifications Guardian Sun pour répondre à l'efficacité énergétique.
5
- Finitions
- Plomberie selon une conception spécialisée multicouche.
- ECS avec Pompe à Chaleur individuelle avec ballon de 270 litres.
- Bases de toilettes et bidets ROCA ou GEBERIT
- Câbles réseau dans toutes les pièces interconnectés par ATI
- Robinetterie de douche et de baignoire à encastrer ROCA.
- Appareils sanitaires ronds Roca THE GAP – suspendus, ou autre marque similaire au choix du client
- Receveurs de douche intégrés au sol en résine avec drain caché
- Comptoirs de salle de bain suspendus (facultatif)
- Revêtement mural WC en mosaïque de Porcelaine de Margrés rectifiée au choix du client à hauteur de 40 €/m2.
- Parquet flottant QuickStep ou similaire (valeur calculée 40 €/m2)
- Sol de cuisine en grès cérame Margrés poli 90x90
- Installation électrique selon projet de spécialité, l'équipement à appliquer proviendra d'Efapel.
- Installation de climatisation DAIKIN
- Projecteurs LED dans toutes les pièces
- Volets électriques en aluminium thermique avec commandes générales + commande par unité.
- Désembueurs de miroirs dans toutes les salles de bain
- Chauffage dans toutes les salles de bains
- Meubles de cuisine de modèle et finition au choix avec cuisinière, four, hotte aspirante, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge et réfrigérateur BOSCH. classe A ou A+. Plans de travail de cuisine Silestone au choix jusqu'à 180 €/m2.
- Portes intérieures jusqu'au plafond avec douves en bois marquetées, serrures magnétiques (menuiserie laquée)
- Armoires entièrement doublées à l'intérieur avec compartiments respectifs – porte-pantalons, porte-cravates, étagères à chaussures, tiroirs et tiroirs entièrement amovibles, éclairage LED à l'intérieur des armoires, portes d'armoires face au mur et jusqu'au plafond.
- Porte d'entrée d'appartement ALIAS Security ou similaire.
- Faux-plafonds en plaques de plâtre Knauf, avec intégrés pour paravents ou rideaux, avec éclairage LED intégré.
- Protection des receveurs de douche en verre trempé
- Pommeaux de douche muraux sur tous les receveurs de douche
- Capteur de gaz
- Ventilation mécanique dans les salles de bains
- Peintures intérieures de type CIN.
- Eclairage extérieur pour terrasses en LED intégré
- Plancher en mosaïque de porcelaine sur le balcon.
- Balcons en verre feuilleté 6*6 avec rail de fixation au sol.
A noter : Le mémoire descriptif présenté ne fait pas le lien avec les finitions de l'appartement. Le client aura la possibilité de choisir toutes les finitions dans la même fourchette de prix.
Équipements
Autre
Bilan énergétique
Consommation énergétique
Cet appartement est situé à Silveira.