Appartement T3 à Perafita, Lavra E Santa Cruz Do Bispo de 150 m²

APPARTEMENT T3 | LAVRA- MATOSINHOS | PLAGES

Avez-vous l'intention de vivre à Lavra (au nord de Matosinhos), en face de la plage ?
Vous valorisez votre maison avec des critères de modernité, de durabilité et de confort ?

Cet appartement T3, avec terrasse privée et garage fermé, et accès direct à la piscine, a été conçu selon des normes de qualité élevées, il pourrait être votre prochaine maison.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:
- Bâtiment situé à Lavra
- Fraction 0.1, Typologie T3, avec 1 façade, située au -1 étage, avec exposition ouest
- Surface brute privée 150,8 m2; Patio devant la piscine (28,3 m2)
- Garage box (14.84 m2) et 1 place de parking (10.76 m2)
- Hall d'entrée (2,75 m2) et hall d'accès aux chambres (6,2 m2)
- Cuisine équipée et aménagée (11,45 m2) et salle commune (36,85 m2)
- 2 chambres (2x14,9 m2), avec placards intégrés ; 1 suite (17,5 m2) avec placard ;
- 1 salle de bain de service (2,5 m2) ; 1 salle de bain pour soutenir les chambres (3,55 m2) ; 1 salle de bains privative (5 m2)
- Comptoir de cuisine et murs entre les meubles en composite de pierre artificielle; revêtement de sol en carreaux de céramique rectifié, antidérapant
- Sanitaires et mitigeurs Archvaladares Série flat line Uniséculo
- Plancher de bois de chêne, sauf dans la cuisine et les salles de bain, en céramique
- Sols intérieurs dans les espaces communs en marbre Moleanos
- Peindre les murs en blanc; Faux plafonds en plaques de plâtre peintes en blanc

CONFORT ET SÉCURITÉ
- Système de climatisation avec chauffage au sol
- Pompe à chaleur aérothermique AQUAPURA INVERTER avec technologie DC Inverter, classe énergétique A++
- Isolation ultra acoustique en laine minérale sur les murs des chambres et les plafonds
- Systèmes d'éclairage à LED
- Châssis en aluminium anodisé, avec système coulissant à rupture de pont thermique 105 mm, avec double vitrage
- Protection solaire avec stores extérieurs électriques en aluminium thermolaqué
- Portillons d'accès au garage automatisés, en aluminium laqué
- Porte d'accès à la maison avec serrure de sécurité, avec système anti-intrusion à verrouillage automatique et serrure électronique avec clé et carte d'accès ;
- Système d'interphone vidéo couleur avec technologie Wi-Fi et connexion smartphone ;
- Système de détection d'incendie et de monoxyde de carbone
- Système indépendant de recharge des véhicules électriques
- Bâtiment avec façade ventilée avec isolation thermique et bardage en panneaux FRONTEK
- Garde-corps en verre feuilleté avec fixation invisible
- Achèvement des travaux prévu fin 2024.

Si vous recherchez une construction de qualité et une efficacité énergétique, à côté des plages du nord de Matosinhos, avec ses plages paisibles et ses allées populaires, venez découvrir votre nouvelle maison. À proximité de tous les types de services, avec un excellent accès routier, cette opportunité unique est pour vous.
Nous sommes qualifiés pour vous recevoir et vous accompagner tout au long du processus d'acquisition.
Pour votre meilleur confort, en plus du portugais, nous pouvons communiquer avec vous en anglais, français ou espagnol.
Contactez-nous maintenant!

ENVIRONNEMENT:
- Angeiras / Lavra (1 km) avec accès aux restaurants, criée et marché aux poissons, services et commerce
- Plages (250 m)
- Accès A28 (2,5 km)
- Leça da Palmeira (8 km)
- Matosinhos (15 km)
- Aéroport de Porto (10 km)

PROFESSIONNALISME ET DÉVOUEMENT DANS LA CONDUITE DE VOTRE PROJET IMMOBILIER
Faites affaire avec votre conseiller IAD, qui vous accompagnera tout au long du processus d'achat. Si vous envisagez la possibilité de contracter un financement, votre conseiller IAD peut vous accompagner dans la démarche de crédit, dans laquelle vous obtiendrez la meilleure solution de financement pour mener à bien votre activité.

LE PARCOURS DE RÉUSSITE D'IAD
Créé en France en mai 2008 par Malik Benrejdal, Jérôme Chabin et Sébastien Caille, IAD est aujourd'hui le plus grand réseau de conseillers immobiliers du pays, avec des milliers de conseillers répartis sur le territoire français. C'est dans un garage qu'est née la volonté de créer un réseau immobilier totalement innovant, dans le but de suivre au plus près les clients qui envisagent de vendre, louer ou acquérir un bien, d'assurer une diffusion en ligne sans précédent et, simultanément, de revaloriser le métier de l'immobilier conseiller immobilier.
Le concept IAD repose sur trois piliers fondamentaux :
- Immobilier : les fondateurs d'IAD France sont tous issus du secteur immobilier ;
- Le Web : dématérialiser les agences pour offrir un service plus compétitif au client et offrir un environnement de travail optimisé pour les consultants ;
- Network Marketing : création d'un réseau de proximité dynamique, basé sur le partage et la liberté que chaque consultant peut mettre à profit pour évoluer dans sa carrière.