Appartement T3 à Margaride (Santa Eulália), Várzea, Lagares, Varziela e Moure de 181 m²

Appartement T3 au cœur de Felgueiras

Je vous invite à découvrir ce magnifique appartement T3 situé en plein centre de Felgueiras, avec des finitions haut de gamme où l’élégance et l’harmonie des espaces se conjuguent en parfaite symbiose.
Un espace bénéficiant d’une excellente luminosité, avec une cuisine et un salon en open space, des chambres spacieuses, une buanderie, ainsi que des salles de bain ornées de céramiques grand format qui subliment à la fois votre salle de bain et votre cuisine.

🌆 Emplacement privilégié :

Cet appartement est situé dans l'un des quartiers les plus centraux et prisés de Felgueiras, offrant un accès facile à tout ce dont vous avez besoin au quotidien :

Commodités et services à votre porte : supermarchés, pharmacies, banques, écoles, cafés et restaurants
Proche des espaces de loisirs, tels que salles de sport, parcs et espaces verts
À quelques minutes de l’autoroute A11, facilitant l’accès à d’autres villes et régions
Excellente desserte en transports publics, garantissant mobilité et praticité

Si vous recherchez un logement élégant, fonctionnel et idéalement situé, cet appartement est fait pour vous !

Caractéristiques du bâtiment :
L’immeuble disposera d’une façade ventilée revêtue de panneaux en aluminium. Les menuiseries seront en aluminium de la marque Cortizo ou équivalent, avec rupture thermique et double vitrage, en couleur noire anodisée. Les patios et balcons seront revêtus de carrelage céramique renforcé et les garde-corps seront en verre feuilleté.

Parkings – Intérieurs :
Les parkings intérieurs auront des plafonds, murs et sols en béton apparent. La porte de garage sera sectionnelle et équipée d’un système d’ouverture automatique.

Hall de distribution des logements :
Le hall disposera d’un plafond suspendu en plaques de plâtre peintes avec une peinture plastique. Les murs seront revêtus de mélaminé pour s’harmoniser avec les portes des appartements, et le sol sera en marbre ou en carrelage avec la même finition.

Revêtements de sol :
Les sols du salon et des chambres seront en parquet flottant. Dans la cuisine et les salles de bain, ils seront en carrelage grand format (120x120 cm ou 120x250 cm).

Murs :
Les murs du salon et des chambres auront une finition en plaques de plâtre ou en plâtre projeté. Dans la cuisine et les salles de bain, ils seront revêtus de céramique grand format (120x120 cm ou 120x250 cm).

Plafonds :
Les plafonds seront en plaques de plâtre avec une finition lisse, et dans les zones humides, un matériau hydrofuge sera appliqué avant peinture.

Menuiseries :
Les appartements seront équipés de portes intérieures en MDF laqué ou en mélaminé, incluant huisseries et finitions, avec des serrures magnétiques. Les armoires encastrées auront un intérieur en mélaminé avec étagères et tiroirs. Les meubles de salle de bain seront laqués ou en finition bois, avec application de miroir. La cuisine sera équipée de meubles en stratifié thermique avec plans de travail intégrant l’évier.

Sanitaires :
Les équipements sanitaires comprendront des éléments suspendus de la marque Geberit ou équivalent, avec structure interne de fixation, y compris réservoir, lavabo, meuble et miroir. Les robinets et commandes seront de la marque Hans Grohe ou équivalent.

Équipements :
Les appartements seront dotés d’un système d’approvisionnement en eau et d’évacuation des eaux usées conformément au projet. De plus, l’installation du réseau électrique et téléphonique sera réalisée, incluant les panneaux, compteurs et luminaires encastrés avec ampoules LED sur les balcons. L’appareillage électrique sera de la marque Simon ou équivalent, en noir. Le chauffe-eau sera installé avec une pompe à chaleur. Un système de climatisation encastré sera également mis en place. Le contrôle d’accès se fera par vidéophone. La cuisine sera équipée d’une plaque de cuisson, d’un four, d’un réfrigérateur et d’une hotte de la marque Siemens.

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