Appartement T3 à Mafamude e Vilar do Paraíso de 118 m²

Appartement T3, Neuf, Centre de Vila Nova de Gaia, avec 3 Chambres, 3 Salles de Bain, 4 Balcons, 3 Expositions et Garage fermé pour 2 voitures ! Vue dégagée ! Vue sur mer !

Appartement T3 NEUF ! Travaux en phase finale de finition ! Résidence sécurisée dans un quartier calme et accueillant du CENTRE DE VILA NOVA DE GAIA ! Venez découvrir !

Points forts de cette propriété, 1er ÉTAGE/FACE AVANT :

- Design moderne et chaleureux : Intérieurs soigneusement conçus avec des finitions de haute qualité, offrant une atmosphère élégante et conviviale pour y vivre et accueillir vos invités.

- Espaces spacieux et bien agencés : Trois chambres spacieuses avec placards encastrés, dont une suite, un grand salon et une cuisine moderne équipée, prête à inspirer vos meilleures recettes ! Le tout complété par un débarras et une buanderie avec balcon.

- Balcons dans toutes les chambres et le salon, avec vue dégagée et vue sur mer : Imaginez commencer votre journée avec un café sur le balcon de votre chambre ou vous détendre en fin de journée sur le grand balcon du salon, en admirant les vues dégagées sur la ville, le coucher de soleil et la mer !

- Emplacement privilégié : proche de l'avenue da República et du rond-point de Santo Ovídio, à quelques minutes de toutes les commodités telles que commerces, cafés, restaurants, supermarchés, pharmacies, hôpitaux, centres de santé, écoles et transports publics, y compris la ligne jaune du métro de Porto. Accès facile aux principales voies menant à Porto et aux environs.

- Environnement paisible : situé dans un quartier calme, idéal pour ceux qui recherchent le repos après une journée chargée, sans renoncer à la proximité du centre-ville.

- Confort et qualité : équipé de menuiseries en aluminium avec rupture de pont thermique, double vitrage thermique et système de climatisation pour un confort optimal en toute saison. Les grandes fenêtres donnant accès aux balcons permettent une belle entrée de lumière naturelle !

- Garage individuel : garage fermé (box) pour deux voitures.

C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent une maison centrale, confortable et paisible. Ne manquez pas cette opportunité !

Caractéristiques principales:
EXTÉRIEUR
- 3 expositions ; façade revêtue d'un capot de 6 cm d'épaisseur ; sol des balcons en céramique ; seuils et appuis de fenêtres et portes en granit ; menuiseries en aluminium avec rupture de pont thermique ; double vitrage thermique ; volets roulants électriques en aluminium laqué avec polyuréthane ; murs du palier à la sortie de l'ascenseur revêtus ; portes de haute sécurité ; portail motorisé avec panneaux en polyuréthane, avec deux télécommandes pour l'accès au garage collectif ; garage individuel pour 2 voitures ; espaces verts.

SALON, HALL, COULOIR ET CHAMBRES
- Sol en parquet flottant de 15 mm d'épaisseur ; murs enduits et peints ; plafonds en plaques de plâtre avec isolation acoustique, peints en blanc avec spots encastrés, corniches avec bandes lumineuses LED ; menuiseries laquées blanches avec portes jusqu'au plafond ; vidéophone ; système de climatisation dans les chambres et le salon.

CUISINE ET BUANDERIE
- Sol en céramique Margrés ; murs enduits et peints avec peinture lavable ; murs entre meubles en granit noir Empala ; plafonds en plaques de plâtre hydrofuge, avec isolation acoustique, peints, avec spots encastrés ; meubles de cuisine laqués blancs avec éclairage LED, charnières amorties de la marque Blum, tiroirs avec amortissement ; cuisine équipée avec plaque de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur et lave-vaisselle de marque Siemens ; plan de travail en granit poli noir de 3 cm d'épaisseur ; évier en acier inox ; chauffe-eau ; modules de rangement laqués dans la buanderie.

SALLES DE BAIN
- Sols et murs en céramique Margrés ; plafonds en plaques de plâtre hydrofuge avec isolation acoustique, peints avec spots encastrés ; meubles suspendus avec tiroirs laqués et amortissement ; plan de travail en quartz compact de 2 cm d'épaisseur avec lavabo Sanindusa ; miroir au-dessus du meuble de salle de bain ; sanitaires suspendus blancs Sanindusa ; douche blanche extra-plate avec paroi fixe ou porte coulissante en verre clair.