Appartement T3 à Mafamude e Vilar do Paraíso de 116 m²

Appartement T3, Neuf, Centre de Gaia, avec 3 Chambres, 3 Salles de Bain, 4 Balcons, 3 Façades et un Garage fermé pour 2 voitures !

Appartement T3 NEUF ! Travaux en phase finale de finition ! Résidence fermée dans un quartier très calme et accueillant au CENTRE DE VILA NOVA DE GAIA ! Venez découvrir !

Atouts de ce bien, 1er ÉTAGE/ARRIÈRE :

- Design moderne et chaleureux : Intérieurs soigneusement conçus avec des finitions de qualité supérieure, offrant un cadre élégant et accueillant pour vivre et recevoir.

- Espaces vastes et bien agencés : Trois chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une suite, un grand salon et une cuisine moderne et équipée, prête à inspirer vos meilleures recettes ! Avec également un cellier et une buanderie avec balcon.

- Balcons dans toutes les chambres et le salon, avec vues dégagées : Imaginez commencer la journée avec un café sur le balcon de votre chambre ou vous détendre en fin de journée sur le grand balcon du salon, profitant des vues dégagées sur la ville et du coucher de soleil à l'horizon !

- Localisation privilégiée : proche de l'Avenue de la République et du Rond-point de Sto. Ovídio, à quelques minutes de toutes les commodités comme boutiques, cafés, restaurants, supermarchés, pharmacies, hôpitaux, centres de santé, écoles et transports publics, notamment la ligne jaune du métro de Porto. Avec un accès facile aux principales voies vers Porto et ses environs.

- Environnement tranquille : situé dans une zone paisible, idéal pour ceux qui cherchent à se détendre après une journée bien remplie, sans renoncer à la proximité du centre urbain.

- Confort et qualité : équipé de cadres en aluminium avec rupture thermique, double vitrage thermique et système de climatisation pour garantir un confort maximal à chaque saison. Les grandes fenêtres donnant sur les balcons permettent une entrée abondante de lumière naturelle !

- Garage individuel : garage fermé (box) pour deux voitures.

C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un foyer central, confortable et calme. Ne manquez pas cette opportunité !

Caractéristiques principales :
EXTÉRIEUR
- 3 Façades ; Façade avec revêtement capote de 6 cm d'épaisseur ; Sol des balcons recouvert de matériau céramique ; Seuils et appuis des portes et fenêtres ainsi que le sol des paliers d’accès aux appartements en granit ; Menuiserie en aluminium avec rupture thermique ; Double vitrage thermique ; Volets électriques en aluminium laqué avec polyuréthane ; Murs des paliers à la sortie de l'ascenseur revêtus ; Portes haute sécurité ; Porte motorisée sectionnelle avec panneaux en polyuréthane, avec deux télécommandes pour l'accès au garage collectif de l'immeuble ; Garage individuel pour 2 voitures ; Espaces verts.

SALON, HALL, COULOIR ET CHAMBRES
- Sol en parquet flottant de 15 mm d'épaisseur ; Murs avec finition lisse et peints ; Plafonds en plaques de plâtre avec isolation acoustique, peints en blanc, avec spots encastrés ; Menuiserie laquée blanche avec portes jusqu’au plafond ; Vidéo-portier ; Système de climatisation dans les chambres et le salon.

CUISINE ET BUANDERIE
- Sol en céramique de Margrés ; Murs avec finition lisse et peints avec peinture lavable ; Mur entre meubles en granit noir de la marque Empala ; Plafonds en plaques de plâtre hydrofuges, avec isolation acoustique, peints, avec spots encastrés ; Meubles de cuisine laqués en blanc avec éclairage LED, charnières avec amortisseurs de la marque Blum, tiroirs avec système d’amortissement ; Cuisine équipée avec plaque de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle de la marque Siemens ; Plan de travail en granit noir poli de 3 cm d'épaisseur ; Évier en acier inoxydable ; Pompe à chaleur ; Meubles de buanderie avec modules laqués.

SALLES DE BAIN
- Sol et murs recouverts de céramique Margrés ; Plafonds en plaques de plâtre hydrofuges, avec isolation acoustique, peints, avec spots encastrés ; Meubles suspendus avec tiroirs laqués et système d’amortissement ; Plan de meuble de salle de bain en composite de quartz de 2 cm d'épaisseur avec lavabo de la marque Sanindusa ; Miroir au-dessus du meuble de salle de bain ; Sanitaires suspendus blancs de la marque Sanindusa ; Douche extra-plate blanche avec paroi fixe ou porte coulissante en verre incolore.