Appartement T3 à Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra de 150 m²

Appartement de luxe dans la prestigieuse Quinta de Amizade - Confort et sophistication

Située dans la prestigieuse Quinta de Amizade, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Située sur la Rua dos Pessegueiros, Lote 203, la résidence allie élégance, matériaux de haute qualité et emplacement privilégié .

Emplacement d'excellence :
* Un espace vert devant la propriété, actuellement en cours d'aménagement, ajoute un charme naturel aux environs.
* Une aire de jeux pour enfants déjà aménagée offre des loisirs aux familles.
* Le supermarché se trouve à 3 minutes à pied et la zone commerciale est accessible en 4 minutes en voiture.
* Accès facile aux routes principales : la sortie de l'autoroute est à 5 minutes de la porte d'entrée, ce qui garantit une mobilité pratique.

Élégance et fonctionnalité : cet appartement se distingue par sa conception durable et ses solutions intelligentes. Avec un agencement bien planifié, chaque mètre carré est utilisé au maximum, assurant le confort sans sacrifier le style.

Matériaux et équipements de luxe :
* Fenêtres REHAU : offrent une excellente isolation thermique et acoustique, augmentant ainsi l'efficacité énergétique.
* Isolation CAPOTO : garantit un confort thermique supérieur et une plus grande durabilité de la structure.
* Certificat énergétique A+ : performances exceptionnelles en matière d'efficacité énergétique.
* Cuisine équipée Bosch : appareils de haute performance et design moderne pour une expérience culinaire de premier ordre.
* Salles de bains de luxe : vaisselle, mobilier et robinetterie ROCA, complétés par des finitions sophistiquées.
* Climatisation Mitsubishi : contrôle efficace et silencieux de la température dans chaque pièce.
* Pompe à chaleur de 300 litres : Système de chauffage de l'eau de grande capacité et durable.
* Barbecues privés : pour profiter des moments en plein air avec praticité et confort.

Caractéristiques de l'appartement :
* Fraction D - Etage 1, Premier étage gauche, avec 123,32 m², comprend :
* Quatre pièces bien distribuées.
* Un couloir, une kitchenette et cinq armoires encastrées.
* Deux salles de bains modernes et fonctionnelles.
* Grands balcons : un à l'avant et deux à l'arrière, totalisant 27,19 m².
* Garage spacieux au sous-sol : Box, 48,96 m².

Cet appartement combine un design sophistiqué, des équipements de haute qualité et un emplacement stratégique, ce qui en fait le choix idéal pour ceux qui recherchent le confort, la fonctionnalité et le luxe.

Quinta de Amizade est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la région, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Ce quartier allie le charme d'une situation paisible à la commodité de services essentiels et d'installations de loisirs à proximité.

Le quartier se caractérise par

* Une infrastructure moderne : une zone en constante évolution, avec des rues bien entretenues, de larges trottoirs et un éclairage public efficace, garantissant la sécurité et le confort des résidents.
* Des espaces verts et récréatifs : devant la propriété, un espace vert est en cours d'aménagement, idéal pour les promenades et les moments en plein air. L'aire de jeux déjà aménagée est parfaite pour les familles avec enfants.

* Commodités à proximité :
* Le supermarché est à 3 minutes à pied, ce qui facilite la vie quotidienne.
* La zone commerciale est à 4 minutes en voiture, offrant des pharmacies, des restaurants, des cafés et d'autres commodités.
* Les écoles, cliniques et autres services essentiels sont disponibles à proximité.

* Accessibilité :
* La sortie de l'autoroute se trouve à 5 minutes de la propriété, ce qui permet de se rendre facilement dans d'autres villes et régions.
* Les transports publics sont disponibles, permettant des déplacements pratiques sans dépendre exclusivement de son propre véhicule.

Quinta de Amizade est idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie, offrant un environnement calme à proximité des zones urbaines et de loisirs. Cette situation est particulièrement attrayante pour les familles, les professionnels et ceux qui souhaitent vivre dans un espace bien desservi, mais avec intimité et tranquillité.

Cette propriété combine le meilleur de la région avec une construction moderne et de haut niveau, garantissant un excellent investissement et un endroit parfait pour s'installer.