Appartement T3 à Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu) de 140 m²

Découvrez le charme et la fonctionnalité de cet appartement T3, situé au cœur de la ville historique de Coimbra. Avec une surface utile de 140 m², ce bien allie une localisation centrale à un design contemporain et des finitions de haute qualité, fruit d’une rénovation soignée et détaillée.

**Caractéristiques du bien :**

- **Surface brute :** 143 m²
- **Surface utile :** 140 m²
- **Chambres :** 3 (dont 1 suite)
- **Salles de bain :** 2
- **État :** Bon état, seconde main
- **Année de construction :** 1950
- **Type de bâtiment :** Immeuble
- **Étage :** Rez-de-chaussée
- **Ascenseur :** Non
- **Certificat énergétique :** Classe D

**Intérieur :**

- **Salon :** Spacieux et lumineux, avec accès à une balcon transformée en jardin d’hiver, offrant une vue imprenable sur la Tour de l’Université, le centre-ville, le fleuve Mondego et le Choupal.
- **Cuisine :** Entièrement équipée, prête à l’emploi.
- **Chambres :** Trois chambres spacieuses, dont une suite, pour plus d’intimité et de confort.
- **Salles de bain :** Modernes et fonctionnelles, avec des finitions de qualité.
- **Hall d’entrée :** Avec dressing intégré, pour une organisation pratique.

**Finition et détails :**

- **Matériaux nobles :** Bois massif, contreplaqué marin en bouleau, pierres naturelles au sol et sur les plans de travail, et mosaïque hydraulique dans le hall et le jardin d’hiver.
- **Fenêtres double vitrage :** Offrent une isolation thermique et acoustique, garantissant un environnement calme et confortable en toute saison.
- **Hauteur sous plafond :** Entre 3,30 m et 3,45 m, créant une sensation d’espace et de luminosité.
- **Gaz de ville :** Pour plus de commodité et d’efficacité énergétique.

**Localisation :**

- **Centre historique de Coimbra :** À quelques minutes du centre-ville, de la Praça da República et des établissements d’enseignement.
- **Commerces et services :** À proximité de zones commerciales, restaurants, cafés, boulangeries, cliniques et bien plus encore.
- **Transports en commun :** Accès facile à diverses options de transport, simplifiant les déplacements quotidiens.

**Idéal pour :**

- **Familles :** À la recherche d’un logement spacieux et confortable dans un environnement calme et bien situé.
- **Professionnels :** Qui valorisent une localisation centrale et bien desservie, proche de tous les services essentiels.
- **Étudiants :** Qui souhaitent vivre près de l’Université et d’autres établissements d’enseignement.

**Ne manquez pas cette opportunité unique !**
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