Appartement T3 à Braga (Maximinos, Sé E Cividade) de 112 m²

Fantastique opportunité d'affaires !

Rentabilité garantie. Pour le moment, l'appartement est légalement loué.

Les photos ont été prises avant la location, de sorte que de petites améliorations esthétiques ont déjà été apportées.

Appartement de 3 chambres au 3ème étage situé à Braga, dans l'ancienne paroisse de Maximinos.
Cet appartement fait partie d'un immeuble construit entre 1993 et 1995.
Bien qu'il ait déjà un certain âge, il fait toujours partie de ces propriétés bien situées, avec une excellente exposition au soleil, une classe énergétique B, des fenêtres en aluminium, du double vitrage et des volets traditionnels. Il n'a pas de chauffage central, mais la cheminée traditionnelle est suffisante pour les jours plus froids.
Comme on peut le voir sur les photos de cette annonce, nous avons un jardin à l'entrée du bâtiment et à sa périphérie divers types de commerces qui favorisent quotidiennement non seulement le lieu mais la vie quotidienne de ceux qui vivent dans la région.
Juste à l'entrée de ce bâtiment, nous avons le jardin susmentionné. Nous sonnons à la sonnette où un interphone conventionnel est répondu, ouvrant depuis l'appartement. Un petit ascenseur, mais d'une capacité de quatre personnes, est chargé de nous amener au troisième étage où se trouve la propriété elle-même. À l'intérieur, nous trouvons un joli hall d'entrée qui nous permet de percevoir les autres pièces de là, ici nous voyons bientôt une armoire pour le rangement, fantastique pour soutenir toute la maison. Juste en face, nous trouverons le salon, cet espace commun avec de beaux espaces où l'on ne peut manquer de souligner la cheminée traditionnelle (bois), quelque chose de rare dans les appartements qui nous rappelle les temps anciens et même un balcon, face au jardin et commun à une autre pièce et vous demandez, laquelle ?! Cuisine. En parlant de celui-ci, nous avons suffisamment d'espace pour profiter de repas de famille, semi-équipés d'appareils qui ne sont pas récents, mais garantissent d'être fonctionnels. Le chauffage de l'eau sanitaire se fait par un chauffe-eau alimenté au gaz naturel, celui-ci étant canalisé. Il est rappelé qu'au moment de la construction, il n'était pas encore une pratique quotidienne d'utiliser ce type de combustible, de sorte que l'appartement, après la construction, a dû être adapté à cette méthode.
La salle de bain, de dimensions modestes, accueille une baignoire et le reste des sanitaires, et c'est elle qui soutiendra toute la maison.
Pour le repos, nous disposons de trois chambres, suffisantes pour un lit double, dont une suite avec une petite salle de bain fonctionnelle.
Armoires encastrées de l'époque dans toutes les chambres, avec une armoire supplémentaire dans le hall d'entrée qui servira de support pour tout ce qui est nécessaire.

En résumé :

•Classe énergétique B-
•2 Chambres avec balcon
•1 Suite avec balcon
•1 Toilettes communes
•Armoires encastrées
•Cuisine avec balcon, semi équipée.
•Salon avec cheminée traditionnelle et balcon
•Garage
•Ascenseur du garage au 3ème étage
•Appartement vide, non meublé.

NOTE IMPORTANTE, À LIRE JUSQU'À LA FIN :
Cette propriété n'a pas d'humidité d'utilisation. Nous mentionnons que nous pouvons voir de petites taches sur les photos, depuis qu'il a été loué et ce ne sont que des marques d'autocollants parmi d'autres apposées sur les murs. Des traces d'humidité peuvent être remarquées dans la cuisine provenant d'un incident dans la garniture supérieure, mais elles ont déjà été résolues.
Ce bien est loué, on peut donc dire que la rentabilité est garantie.
Pour toute question, je serai à votre disposition pour toutes les clarifications nécessaires, en portugais, espagnol, anglais et même français.
La transparence avant tout. IAD Portugal, nous ne nous faisons pas de clients, mais d'amis.