Appartement T2 à Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela de 113 m²

Nouvel appartement duplex F3 (2e étage arrière) situé à Viana do Castelo.

Appartement de grande qualité, aux finitions et à la technologie raffinées, conçu pour offrir confort et tranquillité dans un quartier d'excellence dont la valeur ne cesse de croître.
Vues privilégiées sur la ville et Santa Luzia.

Construit en 2024
Surface privée brute totale : 113,20 m2
Surface privée brute : 96,10 m2
Surface brute dépendante : 17,10 m2
Livraison prévue en mai 2025

Les appartements disposeront également de :
d'une cuisine équipée et meublée (plaque de cuisson à induction, four Bosch, hotte aspirante Franke, micro-ondes combiné Bosch, lave-vaisselle Bosch).
pompe à chaleur (installée et prête à fonctionner)
VMC (installée et prête à fonctionner)
pré-installation AC
pré-installation chauffage central
pré-installation de l'aspirateur central

Isodur sur les murs extérieurs du bâtiment.
Tuiles Lusa + XPS (type roofmate) 8cm sur le toit en pente + zinc (type camarinha sur les mansardes).
Toit du garage avec double couche de feuilles d'asphalte avec finition minérale + 5 cm de galets + zinc (type camarinha).
Murs intérieurs en placoplâtre avec revêtement en laine minérale à l'intérieur des murs extérieurs.
Planchers en bois avec membrane acoustique.
Escaliers extérieurs, balcons, seuils et appuis en granit.
Plafonds en plaques de plâtre avec isolation en laine minérale et éclairage LED intégré.
Peinture intérieure « CIN » ou équivalent dans une couleur à définir.
Portes intérieures, meubles de salle de bain, armoires et plinthes en menuiserie.

Fenêtres en aluminium « cortizo » ou équivalent noir mat - volets oscillo-battants et électriques.
Porte de garage sectionnelle motorisée noire.
Garage avec installation électrique et alimentation en eau.
Sanitaires « Sanitana ».
Robinetterie monocommande « Bruma » ou équivalente.
Sols extérieurs en mécanique grise.
Aménagements extérieurs inclus (espaces paysagers avec semis de gazon et/ou petits plants de légumes faciles à entretenir).

Toutes les commodités à proximité (hypermarché, écoles, centre de santé, dentiste, coiffeur, pharmacie, restaurants, etc.)
Cette propriété est située à Viana do Castelo, l'une des plus belles villes du nord du Portugal. La présence de la rivière, des collines et de la mer confère à la ville un paysage d'excellence.

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