Appartement T2 à Santa Maria Maior de 65 m²

🏡 Charmant Appartement 2 Chambres en Plein Cœur de Lisbonne – Opportunité d’Investissement !

📍 Localisation : Rua das Fontainhas, Lisbonne
🛏 2 Chambres | 🛁 2 Salles de Bain | 📐 65 m²

Situé en plein centre de Lisbonne, cet appartement en rez-de-chaussée se trouve dans la charmante rue piétonne de Rua das Fontainhas, entre Martim Moniz (où passe l’emblématique tram 28E) et au pied du Château São Jorge. Une opportunité idéale pour un investissement rentable dans la capitale portugaise !

✨ Caractéristiques principales :
✔️ Lumineux et spacieux – Toutes les pièces disposent de fenêtres (sauf les salles de bain)
✔️ 2 Salles de bain – Une salle de bain complète + une salle d’eau
✔️ Disposition flexible – Possibilité de transformer le salon en 3e chambre pour un meilleur rendement locatif
✔️ Potentiel d’investissement – Rentabilité brute estimée à 5-6% au prix actuel (vérifiez avec un comptable certifié les taux d’imposition)
✔️ Vendu en l’état – L’appartement est proposé tel quel

💰 Flexibilité locative :
Cet appartement peut être loué en colocation ou dans sa totalité, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement dans le marché locatif de Lisbonne, sur une base moyenne à long terme.

📅 Planifiez votre visite dès aujourd’hui et découvrez le meilleur de Lisbonne sans compromis !

Informations importantes
📌 Je parle français, portugais et anglais.
📌 Commission partagée 50%-50% avec toutes les agences.

Grâce aux canaux digitaux, j’assure un suivi personnalisé et réactif de tous mes clients. Je suis 100% disponible par téléphone ou email pour vous fournir plus d’informations sur ce bien ou organiser une visite physique ou en ligne.

IAD est une agence immobilière digitale fondée sur le professionnalisme et la transparence, travaillant en partenariat avec toutes les agences possédant un numéro AMI.

En tant que conseiller immobilier indépendant, j’ai la flexibilité nécessaire pour gérer mon emploi du temps, afin de mieux vous accompagner et vous offrir un service personnalisé à chaque étape de votre projet.

📞 Vous pouvez me contacter en portugais, français ou anglais.