Appartement T2 à Santa Maria Maior de 62 m²

Appartement T2 À VENDRE à Alfama, près du Musée du Fado

Cet appartement T2 de 62 m² entièrement meublé et équipé est situé au coeur du quartier historique d'Alfama, à proximité de la gare/station de métro de Santa Apolónia et du Musée du Fado et du nouveau terminal de croisières. À courte distance du Château São Jorge et de la Place du Commerce, l'appartement se trouve au premier étage d'un charmant immeuble datant du XIXe siècle, sur 3 étages sans ascenseur, au-dessus d'une des anciennes tours de guet de l'ancien mur de la ville de Lisbonne.

L'appartement a été entièrement rénové en 2017, y compris la rénovation de l'électricité et de la plomberie. Les sols du salon, du couloir et des chambres sont recouverts d´ un parquet en pin.

L´ appartement dispose de double vitrage, de radiateurs Alutec Equation dans toutes les pièces ainsi que d'une installation d'infrastructure de communication (télévision et réseau internet).

L'appartement possède deux chambres avec fenêtres, une cuisine meublée et semi-équipée ouverte sur le salon, une salle de bain avec douche et sèche-serviettes électrique. L'appartement a réussi à combiner modernité et héritage historique et à créer une atmosphère authentique avec des détails uniques de l´édifice historique tels que les carreaux de faïence traditionnels dans le salon, les poutres apparentes, les anciennes cheminées en pierre dans les chambres, le mur en pierre du salon - un souvenir vivant du mur Fernandin de Lisbonne.

Entièrement meublé et équipé, il est prêt à être habité ou loué avec une possibilité de rentabilité de 5% en location moyen terme, sa proximité avec l´Institut Universitaire ISPA et le métro offrant cette possibilité.

Caractéristiques du bien
L´appartement se compose des divisions suivantes :
- une cuisine équipée ouverte sur le salon (four micro-ondes, plaques vitrocéramiques, hotte aspirante, réfrigérateur combiné de marque Siemens et machine à laver Siemens, accumulateur thermique de 100 litres de marque Wesen)
- Salle à manger et salon
- Chambre avec fenêtre et espace de rangement (cheminée en fonctionnement qui peut facilement être récupérée)
- Chambre avec fenêtre et espace de rangement avec sol en carreaux de faïence anciens
- Salle de bain avec douche, WC et sèche-serviettes électrique (espace pour machine à laver)
- Corridor et petite placard de rangement
Certification énergétique : F (CE datant d´avant les travaux de rénovation)
Exposition: Est / Ouest

Le quartier
Emplacement central dans le quartier historique d'Alfama, à 12 minutes à pied de la Place du Commerce et du Château de São Jorge, à proximité de toutes sortes de commerces, services pour faire le quotidien à pied (restaurants, cafés, pâtisseries, petits supermarchés, pharmacies, Institut Universitaire ISPA, Musée du Fado, Collège Militaire ...). À 5 minutes à pied de la station de métro Santa Apolónia (ligne bleue) et de la gare de Santa Apolónia (qui relie Coimbra, Aveiro, Porto, Braga, Guimaraes ...), à proximité d'une grande variété de bus (10B, 13B, 206, 210, 706, 712, 728, 734, 735, 759, 794 ...) et dautres moyens de transport public. Stationnement réservé aux résidents.
Le supermarché Pingo Doce Santa Apolónia se trouve à moins de 10 minutes à pied et il y a beaucoup de mini-marchés et épiceries alentour.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite ! Je partage avec tous les professionnels de l'immobilier sur une base 50%/50%. Je parle français, anglais, allemand, portugais, chinois et je vous accompagnerai tout au long du processus d'achat.