Appartement T2 à Matosinhos e Leça da Palmeira de 78 m²

Bienvenue dans votre nouvelle maison, une occasion unique de trouver un équilibre entre la vie urbaine, proche de tous les conforts de la vie quotidienne, et le privilège de la proximité de la plage et du plus grand parc urbain du pays.

Vous pouvez aller courir le matin, faire une pause déjeuner pour une session de surf, ou terminer votre journée avec un café au bord de la mer ou un délicieux poisson grillé pour le dîner.

Ce charmant appartement de deux chambres offre une opportunité unique de vivre le meilleur des deux mondes, stratégiquement situé entre l'énergie trépidante de la ville et la sérénité revigorante de la nature.


Caractéristiques générales de l'appartement :

Composé de deux chambres confortables, dont une avec salle de bains, et de deux salles de bains complètes, cet appartement offre l'espace idéal pour un couple ou une petite famille. Les espaces communs comprennent une cuisine ouverte entièrement équipée avec un coin buanderie et un salon avec un balcon sur toute la longueur.
Les finitions contemporaines confèrent à l'appartement une atmosphère sophistiquée et confortable.
Profitez des moments de détente en plein air sur le balcon privé, idéal pour le petit déjeuner ou pour terminer la journée en beauté en regardant le soleil se coucher sur la ville.
L'appartement comprend une place de parking et un espace de rangement.

Situé au premier étage d'un immeuble de 7 étages, rez-de-chaussée + 6 étages résidentiels.
Exposition nord.



Superficies des appartements :

Surface habitable (surface privée brute) - 78,40 m2
Balcon - 3,60 m2

Cuisine et salon - 27,80 m2
Buanderie - 1.90 m2
Chambre 1 - 11.05 m2
Salle de bain - 3.75 m2
Suite 2 - 13.30 m2
Armoire - 1.80 m2
Salle de bain Suite 2 - 13.30 m2


Matériaux :

Cadres de fenêtres en aluminium avec coupe thermique de type Cortizo, avec finition laquée et double vitrage avec protection solaire et thermique.

Revêtement de sol - Bois de chêne (multicouche avec une couche finale de bois dur) dans le salon, les couloirs, les atriums et les chambres ; carreaux de céramique rectifiés de grand format dans la cuisine et les salles de bains ; revêtement de sol en céramique sur le balcon. Plinthes en MDF blanc hydrofuge ou placage de chêne.

Murs - Plâtre, sauf dans les zones humides des salles de bains, qui seront recouvertes de carreaux de céramique rectifiés de grand format.

Plafonds - Faux plafonds en plaques de plâtre.

Boiseries, telles que les placards de cuisine, les armoires et les portes, en placage de chêne. Alternative : MDF laqué blanc mat.

Appareils sanitaires suspendus de type ROCA.


Équipement :

Cuisine équipée d'un réfrigérateur, d'un four, d'une plaque de cuisson, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'un lave-linge et d'un lave-linge dans la buanderie.

Chauffage et refroidissement par système de climatisation - multisplits avec unités murales intérieures LG Deluxe, ou équivalent.

Chauffage de l'eau sanitaire par pompe à chaleur Ariston ou équivalent.


Espaces communs de la copropriété :

Salon de la copropriété

Jardin extérieur



Emplacement et distance par rapport aux points de repère :

Cet appartement est situé dans le quartier le plus recherché de la ville de Matosinhos, combinant la proximité de la mer et des plages de Matosinhos et de Foz do Douro et de ce qui est considéré comme le plus grand parc urbain du pays - Parque da Cidade - à quelques minutes à pied, avec toutes les commodités que la centralité urbaine peut garantir.

Vous pouvez aller courir le matin, faire une pause déjeuner pour surfer, ou terminer votre journée avec un café au bord de la mer ou un délicieux poisson grillé pour le dîner.

Plage de Matosinhos - 10 minutes à pied ;
Parc de la ville - 5 minutes à pied ;
Métro (Câmara de Matosinhos) - 10 minutes à pied ;
Supermarché - 5 minutes à pied ;
Mairie de Matosinhos - 14 minutes à pied ;
Restaurants de poissons et de fruits de mer - 15 minutes à pied ;
Port de Leixões - 18 minutes à pied ;
Centre de Porto - 10 minutes en voiture ;
Aéroport - 10 minutes en voiture.


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