Appartement T2 à Margaride (Santa Eulália), Várzea, Lagares, Varziela e Moure de 130 m²

Appartement T2 de Luxe au Cœur de Felgueiras – Finitions Haut de Gamme !

Si vous recherchez un appartement moderne, élégant et idéalement situé, cette opportunité est faite pour vous ! Ce superbe T2, situé en plein centre de Felgueiras, se distingue par ses finitions de haute qualité, son design contemporain et une excellente luminosité naturelle.

Points Forts de l'Appartement :

✔ Cuisine ouverte, entièrement équipée et intégrée à un salon spacieux – moderne et fonctionnelle
✔ Matériaux et finitions premium, garantissant confort et durabilité
✔ Deux chambres spacieuses, parfaites pour la détente, avec une belle lumière naturelle
✔ Salles de bain modernes, équipées de sanitaires et accessoires de qualité
✔ Balcon avec une excellente exposition au soleil, idéal pour profiter des moments de détente

Emplacement Idéal :

Cet appartement est situé dans l'un des quartiers les plus centraux et prisés de Felgueiras, avec un accès facile à toutes les commodités :

- Services et commerces à proximité immédiate : supermarchés, pharmacies, banques, écoles, cafés et restaurants
- Proche des espaces de loisirs, comme les salles de sport, parcs et zones vertes
- À quelques minutes de l’autoroute A11, offrant un accès rapide aux autres villes et régions
- Excellente connexion aux transports en commun, garantissant mobilité et praticité

Si vous cherchez un logement élégant, fonctionnel et stratégiquement situé, cet appartement est fait pour vous !

Le bâtiment dispose d’une façade ventilée revêtue de panneaux en aluminium. Les châssis de fenêtres sont en aluminium de la marque Cortizo ou équivalent, avec rupture thermique et double vitrage thermique en couleur noire anodisée. Les balcons et patios ont un revêtement en céramique épaisse, et les garde-corps sont en verre feuilleté.

Les parkings intérieurs ont des plafonds, des murs et des sols en béton apparent. La porte de garage est sectionnelle et équipée d’un système d’ouverture automatique.

Les halls d’étage ont un faux plafond en plaques de plâtre, peint avec une peinture plastique. Les murs sont recouverts de mélamine pour s’harmoniser avec les portes des appartements, et le sol est en marbre ou en céramique.

Les sols des salons et des chambres sont en parquet flottant en bois, tandis que dans la cuisine et les salles de bains, de grands carreaux en céramique (120x120 cm ou 120x250 cm) sont utilisés. Les murs des salons et des chambres ont une finition en plâtre ou plaques de plâtre, tandis que la cuisine et les salles de bains sont revêtues de céramique grand format.

Les plafonds sont en plaques de plâtre avec traitement hydrofuge dans les zones humides.

Les portes intérieures sont en MDF laqué ou mélaminé, avec cadres et finitions, ainsi que des serrures magnétiques. Les placards intégrés ont un intérieur en mélamine avec étagères et tiroirs. Les meubles de salle de bains ont une finition laquée ou effet bois avec un miroir intégré. Les meubles de cuisine sont en matériau thermolaminé, avec plans de travail intégrant un évier.

Les équipements sanitaires incluent des sanitaires suspendus de la marque Geberit ou équivalente, avec une structure de fixation interne, un réservoir encastré, un lavabo et un meuble sous-vasque. Les robinets et équipements sont de la marque Hans Grohe ou équivalente.

Les appartements sont équipés d’un système d’approvisionnement en eau, d’assainissement et d’une installation électrique avec éclairage LED intégré sur les balcons. Les interrupteurs sont de la marque Simon ou équivalente en noir. L’eau chaude est fournie par une pompe à chaleur. Le système de climatisation intégré assure une température optimale.

L’accès au bâtiment est contrôlé par un visiophone. Dans la cuisine, les équipements comprennent une plaque de cuisson, un four, un réfrigérateur et une hotte de la marque Siemens.

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