Appartement T2 à Gualtar de 68 m²

Annonce pour la vente d'un appartement de 2 T2 à Braga – En construction

Description de la propriété
Appartement de 2 chambres en construction, avec livraison prévue fin 2025, situé à l'étage 0 du bloc 1 du développement Edifício Campus Residence, à Gualtar, Braga. Cette propriété offre confort, modernité et une situation privilégiée à proximité des services et des points d'intérêt.

- Superficie Brute Totale : 67,96 m²
- Surface Brute Privée : 64,70 m²
- Balcon : 3,26 m²
- Garage : 11,28 m²
- Dépôt : 1,10 m²

Emplacement privilégié
L'appartement est situé dans un quartier facilement accessible avec plusieurs infrastructures à proximité :
- Complexe sportif routier
- Centre commercial Braga Parque
- INL - Laboratoire International Ibérique de Nanotechnologie
- Université du Minho – Campus Gualtar
- École de Médecine de l'Université du Minho
- Unité Sanitaire Locale (ULS) de Braga
- Colégio Luso Internacional de Braga
- Melia Braga Hôtel & Spa

Termes de référence – Développement de résidences sur campus

1. Structure
- Structure en béton armé selon le projet de spécialité.

2. Maçonnerie
- Extérieur : Murs en blocs thermiques.
- Intérieurs :
- Cloisons entre appartements et parties communes avec double murs en maçonnerie et isolation acoustique en laine de roche.
- Murs intérieurs en maçonnerie de briques céramiques.

3. Revêtements externes
- Façades : système d'isolation thermique ETICS avec finitions Alucobond et panneaux sandwich.
- Balcons : Revêtement de sol en céramique.
- Cadres : Aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage.

4. Doublures internes
- Etages :
- Espaces communs : Matériau céramique.
- Cuisines et salles de bains : Matériau céramique.
- Autres divisions : Plancher flottant en chêne AC5.
- Garages : Sol industriel.
- Murs :
- WC : Matériau céramique.
- Autres compartiments : Enduit projeté et peinture.
- Garages : Enduit poncé et peinture.
- Bloc d'entrée : Panneau en bois.
- Plafonds :
- Résidences : Faux plafond en plaques de plâtre.
- Balcons : Faux plafond hydrofuge.
- Garages : Enduit poncé et peinture.

5. Menuiserie
- Porte d'entrée sécurisée.
- Portes intérieures et armoires en MDF laqué.
- Meubles de salle de bain en MDF laqué.

6. Pichélarie
- Réseau d'eau en canalisation PPR.
- Assainissement PVC.
- Sanitaires suspendus avec robinetterie monocommande.

7. Électricité
- Spots LED encastrés dans les faux plafonds.
- Garages avec luminaires saillants.

8. Autres détails
- Interphone vidéo.
- Volets électriques.
- Cuisine équipée en électroménager (cuisinière, four, micro-ondes, hotte aspirante, lave-vaisselle et combiné).
- Pré-installation de la climatisation (système multi-split).
- Pompe à chaleur pour le chauffage de l'eau.
- Porte de garage collective automatisée.
- Système d'irrigation automatique pour les zones extérieures.

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