Appartement T2 à Estrela de 131 m²

Cet appartement T2 de 131 m2 avec une terrasse de 28 m2 et un emplacement de garage de 12 m2 fait partie d'Arriaga 41, le nouveau projet résidentiel situé entre deux quartiers emblématiques de Lisbonne : Santos et Lapa, à 200 mètres du Tage. Il se trouve au premier étage d'un immeuble contemporain avec 6 appartements spacieux, doté d'un ascenseur. Le projet de rénovation a conservé la façade d'origine du bâtiment et a utilisé des matériaux soigneusement sélectionnés associés aux techniques de construction les plus récentes.

L´appartement est équipé de matériaux sophistiqués, confortables et d'excellentes finitions (parquet flottant en chêne dans le salon et les chambres, carrelage et bacs à douche en pierre marbrière dans les salles de bains avec chauffage par le sol, installation de climatisation interne canalisée, fenêtres à double vitrage avec protection solaire interne, unité domotique, équipement électrique de type " Jung ", panneaux solaires, appareils électroménagers de marque " Bosch "...).

Caractéristiques du bien
La propriété comprend les pièces suivantes :
- Suite avec armoires encastrées avec lumière / salle de bain avec douche et sèche-serviettes électrique
- Deuxième suite avec armoires encastrées avec lumière / salle de bain avec douche et sèche-serviettes électrique
- WC pour invités
- Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, avec appareils électroménagers de la marque Bosch : réfrigérateur, four, four micro-ondes, plaques à induction, lave-vaisselle, lave-linge, chauffe-eau de 156 litres.
- Terrasse de 28 m2 accessible depuis le salon et une des chambres
- Emplacement de garage de 12 m2
Certification énergétique : A

Le quartier
Le quartier de Santos est connu pour ses boutiques de design architectural, ses écoles (universités IADE et ISEG) et ses musées et galeries d'art (Musée National de l´Art Antique, Musée de l´Orient). Grâce à sa situation stratégique sur les rives du Tage et au pied de Lapa, le quartier de Santos a toujours été prisé par la noblesse et la bourgeoisie de l'époque, qui y ont érigé nombreux palais aujourd´hui convertis hôtels ou ambassades.

Santos est l'un des quartiers les plus animés de Lisbonne, réputé pour sa vie nocturne active, ses cafés et ses restaurants. Entre Belem et Cais do Sodré, il se trouve à 5 minutes en voiture du complexe Lx Factory, à 10 minutes du Principe Real, à 5 minutes du Jardim da Estrela et du parc forestier Monsanto.

Le quartier est desservi par les principaux transports en commun de la ville (bus 201, 203, 713, 714, 720, 727, 728, 732, 738, 760, 3708, tramways 15E, 18E et la future station de métro Santos à 15 minutes à pied, qui reliera Rato à Cais do Sodré). Il est également proche des principaux axes routiers, l'axe Nord-Sud ; A5 ; IC19 ; Ponte 25 de Abril ; A2.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Je parle français, anglais, allemand, portugais et chinois et je vous accompagnerai tout au long du processus d'achat.