Appartement T2 à Águas Santas de 90 m²

Bureau à transformer en appartement de 2 chambres à coucher, dans un excellent emplacement sur la Rua Trindade Coelho, Águas Santas, Maia.
Cet agréable appartement de 2 chambres est situé à Águas Santas, un quartier tranquille bien desservi par les transports, les commerces et les services, offrant une combinaison parfaite de confort et de commodité. Avec une excellente superficie de 90 m², la propriété dispose de :


Espace social : Salon et cuisine ouverts


Espace privé : 2 chambres


En entrant dans l'appartement, nous trouvons un hall d'entrée de 4m2 et un espace de stockage de la même taille, offrant un excellent espace pour l'organisation et le stockage. Vient ensuite l'espace social : un salon et une cuisine ouverte, cette dernière étant entièrement équipée, avec un design moderne et fonctionnel, des armoires simples, un coin repas et des appareils électroménagers. Ils ont une superficie totale de 30 m2, créant un espace parfait pour les loisirs ou la convivialité.


Les deux chambres sont également spacieuses et confortables (l'une de 14 m2, l'autre de 10 m2). Elles sont toutes deux dotées de grandes fenêtres, ce qui permet à la pièce d'être toujours lumineuse et aérée. Elles sont toutes deux orientées à l'ouest. La salle de bains, également moderne, est équipée de vaisselle de qualité et de détails contemporains.


Surfaces :
Cuisine et salon : 30m2
Chambre principale : 14m2
Chambre secondaire : 10m2
WC : 4m2


La propriété est encore utilisée pour des services, mais le projet architectural est terminé et a déjà été soumis à la mairie de Maia. Si vous le souhaitez, vous pourrez commencer les travaux en mars 2025. Les travaux ont été confiés à une entreprise de travaux, de conception et d'entretien possédant une vaste expérience et un portefeuille sur le marché.


La propriété est louée jusqu'en février 2025 et sera libre en mars, lorsque les travaux pourront commencer. Si vous ne souhaitez pas changer pour un appartement, la location en tant que bureau vous garantira un rendement de 6,5%.
Bénéficiant d'un excellent emplacement, la propriété se trouve à quelques minutes des zones commerciales, des écoles, des hôpitaux et bénéficie d'un bon accès aux transports publics et aux principales voies d'accès (A3 et A4). Idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans le confort et la praticité sans sacrifier la tranquillité.


Si vous cherchez un endroit agréable et bien situé à Águas Santas, cet appartement de deux chambres à coucher est le choix idéal pour votre nouvelle maison.