Appartement T1 à Santa Maria Maior de 43 m²

Charmant appartement d'une chambre à coucher dans le quartier historique d'Alfama - Opportunité d'investissement de premier ordre avec un potentiel de retour sur investissement élevé !

Ce charmant appartement d'une chambre à coucher, situé au cœur du quartier bien-aimé de l'Alfama à Lisbonne, offre une opportunité d'investissement unique. Parfait pour les locations à moyen et long terme, cette propriété capture le charme authentique de Lisbonne tout en offrant un potentiel de revenu locatif impressionnant.

Caractéristiques principales
Situé dans le centre piétonnier de l'Alfama, cet appartement est entouré de la riche culture du quartier, de sites historiques et d'une sélection dynamique de cafés et de restaurants. La propriété permet aux résidents et aux invités de s'immerger dans le charme caractéristique du quartier, de ses rues sinueuses à la musique traditionnelle du Fado et à la cuisine locale à quelques pas de là.

L'appartement est prêt à être emménagé et ne nécessite pas de travaux supplémentaires, ce qui permet de l'utiliser immédiatement pour une occupation personnelle ou une location. Actuellement, les propriétaires louent la propriété à court terme sur Airbnb et Booking.com, ce qui leur assure un flux de revenus solide, même avec un calendrier de location à temps partiel. Malgré son usage locatif partiel, la propriété atteint toujours un retour sur investissement brut de près de 10 %, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs. Étant donné la popularité de l'Alfama auprès des touristes et des locataires à long terme, l'augmentation de l'offre de location pourrait encore accroître les rendements.

Ajoutant à sa valeur, la licence Alejamento Local (AL) de l'appartement est maintenant transférable, à compter du 1er novembre 2024. Cette caractéristique renforce l'attrait de l'appartement en tant qu'investissement clé en main sur le marché locatif compétitif de Lisbonne.

Informations complémentaires
En raison des réservations en cours, les visites sont limitées et doivent être programmées à l'avance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je parle couramment le portugais, le français et l'anglais et je suis disponible par téléphone, par e-mail ou par les canaux numériques pour répondre aux demandes et fournir un soutien personnalisé tout au long du processus d'achat.

En tant que conseillère immobilière indépendante auprès de l'IAD, j'offre un partage de commission 50/50 avec les agences détenant un numéro AMI et je m'engage à assurer une expérience sans faille à chaque étape.

Ne manquez pas cette chance de posséder une partie du riche patrimoine d'Alfama tout en bénéficiant d'une location attractive avec un fort retour sur investissement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour passer à l'étape suivante et faire de cette charmante propriété la vôtre.