Appartement T1 à Lordelo Do Ouro E Massarelos de 157 m²

### Appartement T1 avec Jardin à Boavista

Découvrez ce magnifique appartement T1 de 70m², situé au premier étage, dans un quartier prestigieux de Boavista, à proximité de l’Av. da Boavista, de la Casa da Música, du Collège Allemand et du célèbre quartier résidentiel de Hollywood.

Cette propriété offre le parfait mélange de confort, d'élégance et d'emplacement privilégié.

#### Détails du Bien :

- **Chambre** :
- Suite spacieuse de 20m², offrant intimité et fonctionnalité.

- **Espaces de Vie** :
- Le généreux couloir crée une séparation parfaite entre les espaces privés et sociaux.

- **Jardin** :
- L'appartement dispose d'un jardin privé de 88m², idéal pour la détente et les moments conviviaux.

#### Finitions de Qualité :

- **Murs** :
- Salon, cuisine et chambre : peints en couleur CIN 07N3.
- Salles de bain (IS) : céramique Primus Vitória Old School 10x10 en couleur bright jusqu'à la hauteur du cadre de la porte, le reste peint en blanc.
- Espaces communs de l’immeuble : peints en blanc.

- **Menuiseries** :
- Portes intérieures des appartements : laquées en blanc, moulures modernes des deux côtés, poignée en pin rond.
- Armoires : laquées en blanc, avec moulures modernes, extérieur laqué blanc, intérieur en mélamine lin, poignée JNF IN.22.100.
- Armoires de WC : en placage de pin, avec plateau en pin et moulures modernes sur les portes.
- Plinthes : imitation plinthe classique dans les espaces communs ; à l’intérieur des appartements, plinthe de 24 cm de hauteur avec coupe biseautée, laquée en blanc.
- Cadres de portes : laqués en blanc, 11 cm, avec élément de transition vers la plinthe.

- **Revêtements de Sol** :
- Salon, cuisine et chambre : parquet en Riga avec vernis type cire.
- Salles de bain (IS) : Bera&Beren en couleur Beren Biscuit (90x90).
- Espaces communs de l’immeuble : parquet existant traité.

- **Plafonds** :
- Plafonds peints en blanc, créant une ambiance épurée et moderne.

- **Sanitaires** :
- Miroir de la largeur du lavabo, jusqu'à la hauteur du carrelage mural.
- Lavabo rond 40.
- Système de douche encastré avec pommeau mural de la marque Bruma, modèle LUSA 101 765 2CR.
- Bases de douche ASD Planstone ardoise.
- Robinet de lavabo de la marque Bruma, modèle Lusa de comptoir, 101 240 1CR.
- WC Nexo de Sanitana.
- Plaque de commande Oli.

- **Portes Extérieures et Fenêtres** :
- Restauration de la porte d'entrée de l'immeuble, peinture extérieure noire onyx et intérieure laquée en blanc.
- Porte d'entrée des appartements : laquée en blanc des deux côtés, avec moulure classique du côté des espaces communs et moulure moderne du côté intérieur de l'appartement, poignée en pin rond.
- Panneaux des fenêtres : laqués en blanc, uniquement autour de la fenêtre, avec moulure de 11 cm.

- **Cuisine** :
- Cuisine en bois de Riga, avec armoires supérieures encastrées laquées en blanc, avec moulures modernes et poignées JNF IN.22.200.10. 160 mm.
- Évier encastré (rebord caché).
- Plan de travail en marbre d'Estremoz, avec égouttoir intégré.
- Rebord du plan de travail de 10 cm en marbre d'Estremoz.
- Miroir entre les meubles.

Cet appartement est le choix parfait pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué et confortable dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Porto.

Ne manquez pas l’opportunité de vivre près de la Casa da Música, du Collège Allemand et du célèbre quartier résidentiel de Hollywood, avec toutes les commodités que Boavista a à offrir !