Appartement T0 à Caldas da Rainha - Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório de 77 m²

**À vendre : Appartement T1 à Caldas da Rainha**

Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement T1 spacieux de 77 m², situé dans un édifice moderne de trois étages. Avec une classe énergétique A+, cet appartement allie confort, économies d’énergie et qualité de vie. Idéal pour les couples, les jeunes professionnels ou les investisseurs, ce bien offre un cadre de vie agréable à Caldas da Rainha.

### **Caractéristiques de l'appartement :**

- **Superficie :** 77 m²
- **Agencement :**
- **Salon :** Un espace lumineux et accueillant, parfait pour la détente et les moments en famille. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée.
- **Cuisine :** Fonctionnelle et bien équipée, avec un espace suffisant pour cuisiner et recevoir. Les matériaux de qualité garantissent durabilité et esthétique.
- **Chambre :** Confortable et spacieuse, cette chambre dispose d'un **dressing** qui offre un espace de rangement pratique et bien organisé. C'est l'endroit idéal pour se ressourcer après une longue journée.
- **Hall d'entrée :** Un hall accueillant qui crée une première impression chaleureuse et donne accès aux différentes pièces de l'appartement.

- **Énergie et confort :**
- **Panneaux solaires :** Système de production d’eau chaude, contribuant à réduire vos factures d'énergie tout en respectant l'environnement.
- **Isolation :** Isolation intérieure et extérieure performante pour un confort thermique tout au long de l'année, été comme hiver.
- **Fenêtres :** Double vitrage avec protection solaire extérieure, assurant tranquillité et efficacité énergétique.

L’appartement est en excellent état, pratiquement comme neuf, et est prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

### **À propos de Caldas da Rainha :**

Caldas da Rainha est une charmante ville portugaise, réputée pour son ambiance vivante et son riche patrimoine culturel. Située à proximité de la côte, cette ville est célèbre pour ses sources thermales, qui ont attiré les visiteurs depuis des siècles, ainsi que pour son artisanat, notamment la poterie et la céramique.

- **Vie locale :** La ville dispose d’un large éventail de commerces, de restaurants, de cafés et de marchés, créant une atmosphère dynamique et conviviale. Le marché quotidien de fruits et légumes sur la Praça da Fruta est un incontournable, offrant des produits locaux frais et de saison.

- **Activités culturelles :** Caldas da Rainha organise régulièrement des événements culturels, des festivals et des expositions, enrichissant la vie communautaire. Les visiteurs peuvent explorer les nombreux musées, tels que le Musée José Malhoa, qui met en valeur l’art et l’histoire de la région.

- **Espaces verts :** La ville est entourée de parcs et de jardins, dont le Parc Dom Carlos I, qui est parfait pour des promenades en famille, des pique-niques ou tout simplement pour se détendre au milieu de la nature.

- **Accès à la côte :** À seulement 15 minutes en voiture, les plages de Foz do Arelho et de São Martinho do Porto offrent des opportunités pour les amateurs de baignade, de surf et d'activités nautiques.

- **Proximité des attractions :** Caldas da Rainha est idéalement située pour explorer d’autres destinations touristiques, comme la ville médiévale d'Óbidos, célèbre pour ses châteaux et ses festivals, ainsi que la plage emblématique de Nazaré, connue pour ses vagues géantes.

- **Transport :** La ville bénéficie d’un bon réseau de transport, facilitant l’accès à Lisbonne et aux autres grandes villes de la région. Que vous souhaitiez explorer la culture urbaine ou profiter des magnifiques paysages naturels, Caldas da Rainha est un point de départ idéal.

### **Conclusion :**

Cet appartement T1 à Caldas da Rainha est une occasion rare d’acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique et en pleine croissance. Que vous soyez à la recherche de votre premier logement, d'un pied-à-terre pour vos escapades ou d'un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes.