Appartement T5 à Avenidas Novas de 154 m²

APPARTEMENT T4+1 DE CHARME DANS UN EMPLACEMENT PREMIUM – REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC TERRASSE DE 50m² Situé au cœur des Avenidas Novas, entre l’emblématique Fondation Calouste Gulbenkian et l’iconique Campo Pequeno, cet élégant appartement se trouve dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Lisbonne, alliant charme, confort et praticité. • CARACTÉRISTIQUES DU BIEN ✔ Hall d’entrée spacieux ✔ Salon lumineux (20m²) avec accès à la terrasse ✔ 5 Chambres (sans placards intégrés) ✔ Cuisine moderne et entièrement équipée (sauf lave-linge) ✔ Balcon fermé / Buanderie ✔ 2 Salles de bain rénovées avec douche à l'italienne (dont une avec accès par la cuisine) ✔ Couloir avec dressing et espace de rangement 🔹 TERRASSE PRIVATIVE DE 50m², accessible depuis le salon et la cuisine – parfaite pour des repas en extérieur, des moments de détente ou des réceptions. • ÉTAT DU BIEN 📌 Excellent état, avec des finitions haut de gamme. • DÉTAILS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✨ Fenêtres en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique ✨ Plafonds suspendus avec éclairage encastré, ajoutant une touche de modernité et d’élégance ✨ Parquet en bois, pour une atmosphère chaleureuse et raffinée • PLAN & DIMENSIONS Disponible dans les photos de l’annonce. • EXPOSITION SOLAIRE ☀️ Salon et chambres exposés plein sud, offrant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. • IMMEUBLE 🏛️ Immeuble de charme, avec architecture traditionnelle, ascenseur et concierge résident. • STATIONNEMENT 🚗 Stationnement disponible dans la rue avec un permis résidentiel EMEL. 🚶‍♂️ À seulement 5 minutes à pied, plusieurs parkings publics proposent des abonnements mensuels. • EMPLACEMENT & COMMODITÉS 📍 Rua Barbosa du Bocage – l’un des quartiers les plus prestigieux et centraux de Lisbonne. ✅ Un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité de : 🌳 Jardins et espaces verts 🎨 Musées et centres culturels 🚇 Transports en commun efficaces (métro, bus) 🏫 Écoles et universités renommées 🛍️ Commerces, supermarchés et services essentiels 🍽️ Large choix de restaurants, cafés et pâtisseries traditionnelles • DISPONIBILITÉ 📅 Disponible à partir de mi-mars ou avril. • CONDITIONS DE LOCATION 📜 Bail longue durée, renouvelable 💰 2 mois de loyer + 2 mois de dépôt de garantie 🚫 Sous-location non autorisée • VISITES & RENSEIGNEMENTS 📩 Maria Lourenço | iad Portugal