Appartement T4 à Alvalade de 145 m²

T4 DUPLEX EN EMPLACEMENT PRIME dans le quartier d'Alvalade

Situé à l’intersection de l’Avenida de Roma et de l’Avenida dos Estados Unidos da América, deux des avenues les plus emblématiques de Lisbonne, situées dans le quartier d’Alvalade. Elles sont connues pour leur ambiance dynamique, leur commerce varié et leur architecture caractéristique.

• APPARTEMENT : Situé au 11ᵉ étage, avec de superbes espaces et une excellente distribution, il se développe sur deux niveaux :
✔ Étage inférieur : Hall, Salon, Cuisine, Salle de bain sociale.
✔ Étage supérieur : Hall des chambres, 4 Chambres (dont une Suite avec placard), 1 pièce avec placard, 2 Salles de bain.

• CUISINE : Spacieuse et entièrement équipée.

• VUE : Vue imprenable sur la ville des deux façades.

• ÉTAT
📌 Excellent état de conservation, avec des finitions de haute qualité.

• DÉTAILS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
✨ Climatisation
✨ Fenêtres à double vitrage
✨ Plafonds suspendus avec éclairage encastré
✨ Sol en bois

• ORIENTATION SOLAIRE
☀️ Est / Ouest

• IMMEUBLE
🏛️ Bâtiment de charme, avec une architecture classique, ascenseur et concierge résident.

• STATIONNEMENT
🚗 Cet immeuble ne dispose pas de garage. Le stationnement peut se faire dans la rue avec un macaron EMEL.
🚶‍♂️ À 5 minutes à pied, des parkings avec abonnement sont disponibles.

• EMPLACEMENT & COMMODITÉS
📍 Quartier réputé pour son identité propre et son équilibre entre tradition et modernité. Une zone très recherchée pour y vivre, en raison de sa centralité, de ses services et de sa qualité de vie.

✅ Environnement calme et exclusif, proche de :
🌳 Jardins et espaces verts
🎨 Musées et centres culturels
🚇 Transports publics efficaces (métro, bus, train)
🏫 Écoles et universités de référence
🛍️ Commerces locaux, supermarchés et services essentiels
🍽️ Restaurants, cafés et pâtisseries traditionnels

• DISPONIBILITÉ
📅 Disponible pour une entrée immédiate.

• CONDITIONS CONTRACTUELLES
📜 Contrat de longue durée, renouvelable
💰 2 loyers + 1 caution et garant de nationalité portugaise. En l'absence de garant, le montant de la caution sera plus élevé.
🚫 Sous-location non autorisée

• VISITES & PLUS D’INFORMATIONS
📩 Maria Lourenço | iad Portugal