Appartement T3 à Matosinhos e Leça da Palmeira de 122 m²

LOCATION | APPARTEMENT 3 CHAMBRES | LEÇA DA PALMEIRA - MATOSINHOS | PROCHE DE TOUT ET A DEUX PAS DE LA PLAGE

Voulez-vous louer une maison confortable dans le centre de Leça da Palmeira ?

Vous appréciez les beaux espaces intérieurs et une terrasse généreuse avec de larges vues, avec la mer à l'horizon ?


Venez en savoir plus sur cette excellente opportunité sur l'Av Fernando Aroso, tout près de Pingo Doce.


CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
- Appartement de 3 chambres, au 5ème étage, avec 3 façades, orienté ouest et est ;
- Superficie privée brute de 122,5 m2 ;
- Cuisine (11 m2), entièrement équipée, avec sol en céramique et comptoir en granit ; Garde-manger (1,5 m2);
- Hall d'entrée (11 m2), avec placard intégré ;
- Salle à manger (11 m2) et salon (20 m2) avec accès à un balcon (4 m2) exposé est ;
- 1 suite (13 m2) et 2 chambres (14 m2 ; 11 m2), la plus grande avec accès à la terrasse ;
- Buanderie (2,5 m2), avec pompe à chaleur et pré-installation pour machine à laver et sèche-linge ;
- 1 salle de bain complète dans la suite (4 m2), avec receveur de douche ;
- 1 salle de bain complète (3,7 m2), avec receveur de douche, pour soutenir les 2 chambres et l'espace social ;


CARACTÉRISTIQUES COMPLÉMENTAIRES :
- Rénovation complète en 2024, incluant la plomberie et l'installation électrique;
- Nouvelles fenêtres à double vitrage ;
- Plancher flottant dans le salon et le hall d'entrée; dans la cuisine et les salles de bain, en céramique ; dans les chambres, le parquet est en bois (bois dur) ;
- Nouveaux électroménagers ;
- Système d'éclairage LED ;
- Stores électriques ;
- Terrasse (122 m2) avec de larges vues et vue sur la mer ;
- 1 place de parking (12 m2) et 1 débarras au sous-sol de l'immeuble ;
- Interphone vidéo
- Immeuble de 1984, avec 2 ascenseurs ;
- Compartiment poubelle au rez-de-chaussée.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour que votre famille puisse vivre avec qualité, à proximité de la plage et d'un accès facile aux transports, commerces et services (écoles, équipements sportifs et culturels,...)

Réservez votre visite maintenant, je suis sûr que vous allez l'adorer !


CONDITIONS DE LOCATION/DOCUMENTATION REQUISE :
- IRS (impôt sur le revenu) et correspondant note de règlement, le plus récente
- 3 dernières fiches de paie
- 2 acomptes
- 1 dépôt de garantie
- Garant (le cas échéant)

Je m'appelle Joaquim Fernandes et je suis un consultant immobilier indépendant IAD. Je suis qualifié pour diriger l'ensemble du processus d'acquisition de votre nouveau projet immobilier. Pour votre commodité, en plus du portugais, je peux communiquer avec vous en anglais, français ou espagnol.


LE PARCOURS RÉUSSI DE IAD
Créé en France en mai 2008 par Malik Benrejdal, Jérôme Chabin et Sébastien Caille, IAD est aujourd'hui le plus grand réseau de conseillers immobiliers du pays, avec des milliers de consultants répartis sur le territoire français. C'est dans un garage qu'est née l'envie de créer un réseau immobilier totalement innovant, dans le but de suivre de près les clients qui souhaitent vendre, louer ou acheter un bien, garantir une promotion en ligne sans précédent et, en même temps, revaloriser l'offre. métier de conseiller immobilier.
Le concept IAD repose donc sur trois piliers fondamentaux :
- Immobilier : les fondateurs d'IAD France sont tous issus du secteur immobilier ;
- Le Web : dématérialiser les agences pour offrir un service plus compétitif au client et offrir un environnement de travail optimisé aux consultants;
- Marketing de réseau : création d'un réseau de proximité dynamique, basé sur le partage et la liberté que chaque consultant peut exercer pour évoluer dans sa carrière.
En juin 2015, IAD a fait les premiers pas de son internationalisation avec la naissance d'IAD Portugal. Vincent Morin en est le président et partage la direction avec trois autres spécialistes de l'immobilier présents au sein d'IAD France depuis sa création : Bryan Longet, Tony Ferreira (d'origine portugaise) et Kader Mouloudji. Parmi les fondateurs d'IAD Portugal figurent Pedro Pimenta, un homme d'affaires reconnu depuis plus d'une décennie pour ses succès dans le domaine des nouvelles technologies, et Joel Pereira, actuellement reconnu en France comme l'un des meilleurs ROC de sa génération. Six esprits brillants se sont réunis pour porter ce projet innovant au Portugal, qui a depuis connu une croissance absolument remarquable.